История начинается в 2019 году. Простые граждане покупают земельный участок и старый дом в черте города. Строят дом, наступает время оформления документации. Обращаются по объявлению - "подготовка документации под ключ". Фирма начинает оформление.
Изначально проводит межевание земельного участка, начинается оформление жилого дома. Как это часто бывает, разрешения на строительство получено не было - фирма обратилась в суд. Судебные заседания длились полгода - в итоге было отказано в введении дома в эксплуатацию, потому что сосед был против.
После этого граждане обратились к нам. По счастливому стечению обстоятельств - в силу вступил 404-ФЗ, проще говоря дачная амнистия распространилась на жилые дома. Т.е. оформить жилой дом можно без суда, а только приложив декларацию на дом (заполняет собственник) и документа на землю.
Выезжаем на замеры - дом вылез за границу земельного участка на 40 сантиметров. Т.е. та фирма, которая выполняла работы "под ключ", допустила ошибку. Ну бывает, доверенность есть - можно исправить. Фирма решила пойти другим путем - подогнать. Т.е. документация по дому (которая побывала в суде) была бы направлена в Росреестр и дом (сдвинутый) был бы поставлен на кадастровый учет.
Гражданин, который заказал эти работы - получил бы готовый пакет документов, был бы рад и доволен - "под ключ".
В итоге, переделывать межевание (исправлять ошибку) - это дополнительные траты и время.
Чем руководствовалась первоначальная фирма, сказать сложно. Данная проблема (со сдвинутым домом) рано или поздно вылезла бы при плановой муниципальной проверке.
Р.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.