Во-первых, нужно принять такое решение). Во-вторых, на какие деньги будет приобретаться недвижимость? Собственные или заемные. Вот здесь уже нужно поподробнее. Ситуации бывают разные, у кого-то есть деньги на первоначальный капитал, у кого-то есть вся необходимая сумма, а у кого-то вообще нет денег.
Рассмотрим все варианты.
Первый вариант – это когда есть деньги на первоначальный взнос для ипотеки. Можно взять квартиру под ипотеку, предварительно изучив процентные ставки различных банков. Но здесь также необходимо рассчитать свой ежемесячный бюджет с учетом ежемесячного платежа по ипотеке. Это отдельная тема для разговора. Многие не хотят переплачивать проценты по ипотечному кредиту, но нужно понимать, что порой выгоднее взять ипотеку в долгосрочной перспективе, чем копить многие годы и потерять значительную часть своих сбережений. Экономическая ситуация в стране стабильно нестабильная). Или есть другой вариант – сумму первоначального взноса использовать не на приобретение ипотеки, а приобрести ценные бумаги, облигации, вложить в металлы или в небольшой бизнес. Таким образом, эту сумму инвестировать, и через некоторое время при успешном раскладе, приумножить капитал и уже приобрести квартиру без различных заемных средств.
Некоторые застройщики предлагают беспроцентную рассрочку даже на несколько лет. Но здесь нужно учитывать, что срок обычно бывает короче, чем ипотека и соответственно, сумма ежемесячного платежа выше, чем по ипотеке. Еще один нюанс – во время стройки нет возможности сдачи в аренду.
Второй вариант – это когда есть вся необходимая сумма на приобретение квартиры. Здесь тоже могут быть вариации. Например, денег достаточно для покупки однокомнатной квартиры. Можно купить однокомнатную квартиру на первом или цокольном этаже, перевести в нежилое помещение и сдавать в аренду, а можно и самому организовать бизнес. Получится неплохое вложение денег. Но при этом придется снимать жилье для себя. Или купить квартиру большей площади под ипотеку и сдавать в аренду жильцам. Ипотечную квартиру нельзя перевести в нежилое помещение, так как она будет находиться в собственности банка. Самим опять же придется снимать жилье меньшей стоимости и за счет разницы частично покрывать ежемесячную сумму ипотеки.
И третий вариант – это когда совсем нет денег на приобретение квартиры. Существуют субсидии и государственные программы на покупку жилья. Стоит рассмотреть каждый из них. В разных регионах условия могут существенно различаться, поэтому нужно обратиться в службы или отделы города или района, которые занимаются этими программами.
Спасибо, что дочитали до конца! Жмите пальчик вверх, делитесь статьей в соц сетях, комментируйте и всегда помните о взаимном уважении к мнению друг друга.
Подписывайтесь на канал.
