Доброго времени!🖖
Сегодня затрону тему, которая будет интересна как покупателям, так и риелторам.🤔
🔻
Очень часто в своей работе сталкиваюсь с просьбой покупателей прислать фото📷 объекта. Скажу честно, что я ушёл от этой практики и теперь работаю наоборот🔄
🔻
А теперь по порядку.
🔻
Покупатель при поиске квартиры смотрит объявления на рекламных площадках. А мы все прекрасно понимаем, что там 90% фэйков😱 В итоге в голове формируется некая картинка, которая очень далека от действительности.
🔻
В результате при обращении к риелтору отправляется запрос по параметрам без визуальной составляющей. В свою очередь подборка значительно отличается от ожиданий. Какой вопрос – такой ответ. Что же не так?! Цена та, локация, вроде бы тоже, но где дизайнерский ремонт??! Где новый дом? Где всё то, чего насмотрелись?!?
🔻
Так вот скажу вам, что это путь в никуда.
🔻
Отправленные фото под конкретные параметры зачастую не отражают реальности. Они нужны только для общего понимания. Никакого даже приблизительного представления об объекте у вас не сформируется! Необходимо смотреть только вживую!!! Даже видео не на столько информативно.
🔻
Локация, состояние дома, запах в подъезде, коммуникации, ощущения в квартире, энергетика, освещение на улице, парковки, документы на собственность, перепланировки, ваши скрытые мотивы, расположение магазинов, соседи, да и много чего ещё. Всё это можно увидеть и понять только на месте. Соединить это всё по рассказу и фото/видео очень сложно. Сколько было случаев, когда приходили в квартиру, которая вообще не соответствовала начальному заданию, и оставались в ней.
🔻
Так что же делать?
🔻
Я работаю от обратного🔄
Фото квартир или объявления, которые понравились, мои клиенты присылают мне. Это позволяет понять то, что вы хотите. Ведь у каждого своё состояние нормальности. Для кого-то приемлемым будет квартира на земле, требующая ремонта, а кому-то необходим дизайнерский ремонт в стиле минимализм.
🔻
После изучения и уточняющих вопросов начинается формирование подборки, а дальше показы, корректировки, новый поиск…
🔻
Все варианты необходимо смотреть🔎 вживую! А начинать работу с встречи и диалога🗣
🔻
Расскажите в комментариях о своём опыте👍