Я решил купить квартиру в Москве — инвестировать свои накопления. Живу недалеко от Московской области, нередко приезжаю в столицу, останавливаться в гостиницах уже надоело. В общем, нужна так называемая «квартира для пиджака». Небольшая студия или однушка.
Нашел риелтора, обозначил свои требования: готовая новостройка, можно в спальном районе, но обязательно с хорошей транспортной доступностью (метро или МЦД). Виды из окон не особо важны, но свалку или завод за окном не хочу.
Через некоторое время пишет: вот, смотри что есть! Дом уже сдан, с транспортной доступностью всё отлично, окна выходят на лес, лови фотки. Действительно — на фото вид на лес.
Однако доверяй, но проверяй — я посмотрел по карте где эта новостройка находится.
Да, там действительно недалеко есть лес. И с транспортной доступностью более чем хорошо — и метро, и МЦД. Вот только ж/д пути куда ближе чем лес! И шум от поездов прекрасно слышен в квартирах этого дома, о чем и пишут жильцы на форуме.
Нет, говорю, ищи дальше. Мне нужно чтобы более-менее тихо, никаких поездов под окнами. Давай просто метро.
Что ж, нашел он мне новостройку без МЦД, рядом с метро. В Новой Москве. Я всё время забываю, что Москва теперь — не просто Москва, а еще новая и старая. Мне не нужна квартира в Новой Москве! Мда, с риелтором мы вряд ли найдем нужный мне вариант.
Похоже, он просто желает продать мне квартиру в проектах, которые выгодны лично ему.
Когда в очередной раз приехал в Москву, зашел в офис продаж одного застройщика. Симпатичная девушка-менеджер предложила чай-кофе, расспросила о предпочтениях. Тут уж я не забыл упомянуть, что ТиНАО не рассматриваю вообще.
Показали мне сразу несколько вариантов. Два дома еще строятся (говорил же — мне нужна готовая новостройка! Но нет, мне решили предложить «на всякий случай»), в третьем все квартиры без отделки (а мне нужна с отделкой, я не собираюсь делать ремонт). Четвертый и пятый вроде более-менее. Поехали смотреть.
Ну что сказать. Рендеры и реальность — это две огромные разницы!
На одной картинке рядом с новостройкой нарисован парк. По факту это три хилых деревца, которые, может быть, когда-нибудь вырастут.
Смотрите также: Объективные панорамы новостроек Москвы, Новой Москвы и Подмосковья
Богатая инфраструктура — это один продуктовый магазинчик на первом этаже, остальные помещения пустуют, арендаторы как-то не сильно торопятся их занять. Да и покупатели тоже не спешат приобретать здесь квартиры — видимо, с этим ЖК что-то не так, не стал вникать.
Вторая новостройка находится совсем рядом со станцией метро. С будущей станцией — откроется не раньше 2022 года, если не позже. А до того времени до метро нужно ездить на автобусе. Минут 15-20, если без пробок.
Да что ж такое-то! То ли я непонятно объясняю, то ли требования у меня неадекватные — хотя, казалось бы, ничего особенного. Зря только время потратил. Психанул и чуть не купил первое, что попадется, но взял себя в руки. Лёха, сказал я себе. Тебе не нужная первая попавшаяся квартира. Не исключено, что в будущем ты решишь ее продать или сдавать в аренду. Так что ищи ликвидный ЖК.
Московский приятель скинул ссылку на робота по подбору новостроек.
Я и раньше общался с ботами на разных сайтах — в качестве первичной консультации намного лучше живых людей! А тут проверенный Новострой-М, я уже пробовал их ипотечный калькулятор, понравилось.
Бот задает всего несколько вопросов — где именно я присматриваю квартиру (всё, сразу отсеклись и Новая Москва, и Подмосковье!), количество комнат, близость метро, готовность ЖК, с отделкой или без отделки, бюджет.
По моему запросу нашлось 26 квартир в 5 новостройках.
Все варианты робот выслал на мою электронную почту, мне осталось лишь выбрать подходящую, а потом уже можно выходить на офис продаж. Уже посмотрел несколько вариантов.