Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!
Так, теперь у рубрики с ночными новостями точно есть название. Новости пишу не я, но даю свой дилетантский комментарий в конце.
Кабинет министров примет решение по статусу апартаментов до 1 августа 2021 года
Апартаменты — это коммерческая недвижимость, которая включает в себя помещения для возможного проживания людей. Они оборудованы всей необходимой сантехникой, кухней и имеют жилые комнаты. Расположение такой недвижимости различное, в новых жилых комплексах, многофункциональных и бизнес-центрах, в исторических зданиях и так далее. В большинстве случаев апартаменты стараются располагать ближе к центру важных городских объектов.
Главный плюс – цена. Она в 25-30% ниже чем за обычную квартиру.
Основной минус – статус этой недвижимости с юридической стороны.
Определить до 1 августа 2021 года правовой статус апартаментов глава Государства поручил на итоговом заседании Государственного совета совместно с Советом при президенте по стратегическому развитию и нац. проектам. С внесением поправок в законодательство.
В соответствии с документом, правительство должно обеспечить внесение изменений в соответствующие законы, «определяющих правовой статус помещений в многофункциональных зданиях, в том числе уже используемых гражданами для проживания».
Обсуждения этих вопросов в России активно началось в 2020 году. Осенью 2020 года Никита Стасишин, замглавы Минстроя России, заявил, что строительство апартаментов в стране планируется закрыть, но уже введенные объекты наделить определенным статусом. Позже о крайней необходимости принятия решения по апартаментам заявил и Марат Хуснуллин.
Дилетантский комментарий
Мне казалось, что к концу прошлого года уже должны были порешать с апартаментами. Как было сказано в новости, основное преимущество заключается в цене.
Только на что меняется скидка?
Апартаменты относятся к нежилому фонду: тут тебе и повышенная коммуналка с налогами, меньший контроль за СНИПами и СП из-за статуса дома, не работает закон о тишине, отсутствуют требования к инфраструктуре. И это первое, что пришло на ум.
Люди покупают апартаменты, проживают. Ясен пень, что давно пора решать уже вопрос статуса.
Читайте вчерашний ночной эфир.
Да пребудет с вами вычет!