И снова здравствуйте, и снова я с вами поделюсь той информацией, о которой мало кто знает. И я бы не знал, если б не вы, и ваши чудные обращения к нам в компанию за помощью. Причем прослеживается определенная тенденция. Вы в начале обращаетесь не к нам, набиваете шишки, собираете их в корзину, приходите к нам, вываливаете их на стол и просите помочь! Вполне себе естественно, если мы видим свет в конце тоннеля, мы включаемся в работу. Причем наследственные споры мы любим и умеем решать.
Русская душа! Как много в ней загадок. Зачем вы идете столь тернистым путем, я пока не разгадал, но дайте время, и к этой загадке я подберу ключ.
Теперь о сути вопроса. Дом, гараж, на участке. Мама перед смертью озаботилась справедливостью распределения между детьми этим имуществом. Не буду вдаваться в подробности, но не могла мама предположить, что между тремя детьми возникнет спор. Вроде все предусмотрела. Но спор возник из-за участка на котором располагались указанные объекты.
Земля, вот камень преткновения. Ошибочное мнение, что если вам по наследству досталось 50% дома, то и на землю вы имеете те же 50% ( речь не о земле на которой находится дом).Но это ошибочное мнение было закреплено коллегой, который заверил, что в ст.35 Земельного кодекса РФ, есть формулировка что "право на земельный участок следует судьбе жилого дома пропорционально долям". Это верно, но..
Кратко и по сути. В статье 130 Гражданского кодекса РФ, разграничены понятия, что дом и гараж в нашем случае, это самостоятельные объекты гражданского оборота. И тут нет противоречия того, что изложено статье 1 Земельного кодекса РФ , о принципе единства судьбы земли и расположенной на ней объектов. Владельцы то одни и те же.
Завещания на землю нет, следовательно наследование должно осуществляется по закону.