Об этом сообщил не очередной "поддиванный" эксперт, а голова Калининграда Андрей Кропоткин, человек близкий к строительному бизнесу.
В прошлом 2020 неистово удачном для всех категорий застройщиков, калининградские "возводители бетонометров" получили максимальный в истории профит от своей деятельности, потому как недвижимость янтарного рая приросла в цене почти на 40%, уступив золотую медаль лишь олимпийским "Сочам".
Строители крупнейшего западного российского городища явно нацелились войти в анналы книги рекордов Гиннеса, построив в прошлом году 746 многоквартирников на 676 тыс. кв. метров, а вообще область превысила план, введя в эксплуатацию более миллиона квадратов, это больше метра на душу населения.
Однако достичь таких вершин помогли сограждане из иных регионов нашей родины, ибо 80% покупок "бетонометров" было совершено не аборигенами.
Себестоимость местного квадратного метра колеблется в пределах 33-38 тыс. рублей (по утверждению главного по городу), а продают этот метр от 60 тыс. национальных денег.
Получается дикий спрос на бетон был спровоцирован покупками нерезидентов, мощным миграционным потоком, да и вообще интересом к области. Сохранится ли эта ажиотажная тенденция в текущем году, весьма сомнительно, о чем и высказался городской глава.
Найдутся ли достойные претенденты на вложения в недвижимость побережья Балтики, которая просто удвоилась в рублёвой цене относительно 2019 года?
В общем уже даже чиновники говорят о перегреве цен на новостройки и повторения сценариев 2008 и 2014 годов.
Или я зря нагнетаю, и у москвичей, сибиряков, северян ещё достаточно сбережений? Да если ещё и льготной ипотекой воспользоваться, то и вообще цена метра не важна? И граждане с сохранившейся кубышкой вытянут рынок недвижимости Калининграда, а может и всей страны из намечающейся стагнации?