Квартиры продаются в силу тех или иных причин. Назову самые часто встречающиеся.
Самая распространённая причина продажи - необходимость в покупке другого жилья. Например, человек продает квартиру, чтобы купить большую или меньшую. Или меняет один район города на другой. Это так называемые альтернативные сделки.
Чуть реже квартиру продают, чтобы приобрести загородное жильё или новостройку. Ещё реже встречается причина продажи - переезд в другой город, другую страну.
Также встречаются продажи только для получения денег, так называемые свободные продажи. Чаще всего таковыми являются квартиры, полученные по наследству. Либо под свободную продажу «маскируется» альтернативная сделка, когда продажа и покупка разрываются по времени и происходят не параллельно, а последовательно.
И вот буквально недавно, год - два назад, появилась новая, пока достаточно редкая причина продажи жилья. Собственники, имеющие «лишнюю» квартиру, продают её с целью инвестирования в фондовый рынок, т.е. вкладывают деньги в биржевые операции.
Но биржевая торговля - это отдельная наука. Требующая знаний, опыта и определенных навыков. Если просто так прийти и купить какие-то акции или облигации, случайно, можно не только не заработать, но и потерять. Если не все деньги, то весьма значительную часть.
Поэтому, на мой взгляд, для неподготовленного человека стратегия «продать квартиру и вложится в акции» - авантюрна, и с очень большой вероятностью убыточна.
Торговать на бирже - это профессия, а не ставки на спорт. На бирже нельзя надеяться на глупости типа «новичкам везёт». Или «я точно знаю, что надо покупать сегодня, потому что так сделал Петрович» - это однозначно русская рулетка, 50/50 (повезёт/не повезёт) в лучшем случае. А в жизни всегда будет «не повезёт».
Я не говорю, что для вас закрыты какие-то двери или возможности. Нет. Но я не советую вкладывать большие деньги в новый инвестиционный продукт, в котором вы не разбираетесь. И в котором, в отличие от вложений в недвижимость, когда риски можно захеджировать, так же надежно захеджировать риски не получится.
И последнее.
Если вы хотите купить квартиру, собственник которой планирует вложиться после продажи в биржевую торговлю - я бы рекомендовал отказаться от покупки подобной квартиры. А если вариант для вас ну просто «жизненно необходим», то при оформлении и проверке юридической чистоты квартиры и личности продавца советую проявить самую максимальную степень перестраховки и защиты сделки.
Ведь вероятность того, что продавец потеряет на бирже свои деньги и под каким-то поводом попытается вернуть квартиру по суду достаточно велика.
Древние говорили: «хочешь мира - готовься к войне». Тема актуальна до сих пор. Для таких сделок особенно.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Как получить финансовые гарантии от государства на 10 миллионов рублей при покупке жилья?
👉 Налоги с продажи квартиры. В 2021 году наступят существенные изменения
👉 Когда упадут цены на недвижимость в России? Что будет с ценами на жилье в 2021 году?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение