Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями!
Второй выпуск "Новости недвижимости на ночь". Все-таки название придумал.
В Петербурге рекордно подорожали новостройки
Новостройки Санкт-Петербурга и в Ленинградской области за 2020 год подскочили в цене на 12,6%. Теперь квадратный метр в среднем стоит до 156,6 и 99,1 тысячи рублей соответственно. К таким выводам пришли аналитики сервиса по продаже квартир ЦИАН.
При этом в регионе было отмечено снижение спроса на первичном рынке жилья на 6,5%, а это до 97,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). Так, по данным сервиса, в Петербурге число сделок с новостройками уменьшилось на 5,7% - до 76,2 тысячи ДДУ, а в Ленинградской области – на 9% и до 21,6 тысячи ДДУ.
Эксперты признали, что в 2020 году девелоперская активность значительно снизилась. На петербургском рынке новостроек агломерации суммарная площадь в «новинках» (уже стартовавших проектах) составила около 4,7 миллиона квадратных метров. Этот показатель почти в два раза ниже, чем в 2019-м. За последние годы более низкие цифры по выводу нового жилья в продажу отмечались в 2016 году. Тогда площадь «новинок» составила 3 миллиона квадратных метров.
В то же время специалисты ЦИАН заявляют, что за 2020 год совокупная выручка девелоперов Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла почти на 11% - до 479 миллиардов рублей. Причиной тому стал рост цен. Большая часть выручки – 84% - была сгенерирована за счет продажи проектов именно в Петербурге.
Дилетантский комментарий
Из разряда "в принципе логично". Льготная ипотека подогрела спрос, а застройщики подняли цены на новостройки. Самое интересное будет в июле текущего года, когда программа должна закончится, если ее снова не перенесут.
Вполне вероятно, что будет застаивание цен. Поживем - увидим.