Приветствую! Хотите получить только нужную информацию о любом жилом комплексе Санкт-Петербурга и Ленинградской области? Я - НЕ тайный покупатель помогу вам в этом!
Почему НЕ тайный? Потому что мы с Единым Центром Новостроек хотим чтобы наши будущие, настоящие, и даже прошлые покупатели были полностью ознакомлены со всеми деталями той или иной новостройки. Мы сотрудничаем с застройщиками, но не рекламируем их, мы являемся полностью независимой стороной, которая объективно оценивает новостройки в Санкт-Петербурге. И если вы готовы узнать правду - оставайтесь со мной.
Сегодня наше внимание будет направлено на жилой комплекс "ЖК "Parkolovo".
Застройщик: ЦДС
Класс жилья: Эконом класс
Район: Выборгский
Срок сдачи: 3 кв. 2023 г. - 4 кв. 2023 г.
Отделка: Чистовая, предчистовая
Что могу сказать о застройщике? (5/5)
Группа "Центр Долевого Строительства" (сокращённое наименование "ЦДС") – вертикально-интегрированный холдинг, который объединяет 39 предприятий. В реестре застройщиков по состоянию на апрель 2019 года занимает 4 место в России с объёмом возводимой недвижимости в 1,5 млн кв. м.
История группы компаний началась в 1999 году с создания закрытого акционерного общества "ЦДС". Основатель и бессменный руководитель Группа "ЦДС" – известный бизнесмен Михаил Медведев (не тот что с Единой России, хотя и он тот еще бизнесмен). Группа "ЦДС" специализируется на комплексных проектах застройки территории. В его портфолио входят свыше 125 построенных домов общей площадью 4 млн кв. м.
О проекте.
- Масштабный проект на севере Петербурга. Расположился на границе мегаполиса и его тихих пригородов, просторная территория и красота природного ландшафта позволили реализовать идею «города в городе», а если точнее, — города‐парка.
- Посередине квартала проходит зелёный парк-бульвар с пешеходными и вело-дорожками, детскими и спортивными площадками, пространствами для отдыха. Центральная часть будет благоустроена и передана городу одновременно с вводом в эксплуатацию первой очереди жилья. Все шумные забавы и спорт вынесены из дворов на общественную территорию парка, чтобы всем было одинаково комфортно.
- Сегодня многие говорят о дворах без машин. В ЖК спроектировали не просто дворы без машин, а приватные скверы у каждого дома. По замыслу архитекторов, благоустройство каждого отдельно взятого двора реализуется по индивидуальным ландшафтным проектам и будет соответствовать одной из природных зон нашей полосы — лес, река, поляна или острова.
Местоположение и транспортная доступность. (3/5)
Пока транспортная доступность ЖК оставляет желать лучшего, но всё же...
Комплекс располагается в южной части поселка Парголово, на территории Выборгского района Петербурга, на границе с Приморским районом. Отсюда можно быстро добираться и в центр города, и загород благодаря удобным выездам на Парашютную улицу, Выборгское шоссе, Суздальское шоссе, КАД и ЗСД, а также близости железнодорожной станцией «Парголово».
Ближайшая станция метро "Проспект Просвещения" - 13 мин. транспортом. Далеко!
В ближайших планах Правительства Санкт‐Петербурга — проектирование и строительство новых развязок «Суздальское шоссе от Западного скоростного диаметра до Приморского шоссе» и «Суздальское шоссе от Дороги на Каменку до Западного скоростного диаметра». Обе развязки существенно повысят комфорт жителей и инвестиционную привлекательность территории.
Экология. (2/5)
Что касается зелёных зон: здесь всё довольно таки неплохо. Вокруг много зелени. Местные жители даже в сезон ходят собирать грибы. Прогуляться по лесу рядом с домом у вас точно получится. Хотя, есть большая вероятность того, что эти леса скоро вырубят под новые новостройки.Так же в 1,5 км от ЖК находится Шуваловский парк, действительно хорошее место!
Есть и минусы. Недалеко от "Parkolovo" находится полигон твёрдых бытовых отходов, и мусорная площадка (её ещё называют "северной свалкой"). Ветер по направлению к новостройке часто переносит неприятные запахи.
Ещё один источник вонизма это теплицы, которые находятся совсем рядом, и в сезон удобрений это особо чувствуется.
Так же можно отметить действующее Северное кладбище, которое находится в 2 км от будущей застройки. Петербург постоянно растёт и расширяется, а кладбища никуда не переезжают, так что это уже стало нормальным явлением.
Преимущества.
+ В 1,5 км от ЖК находится два дет. сада.
+ В проект входят детские сады и школа.
+ Квартиры с чистовой отделкой.
+ Надёжный застройщик.
+ Городская прописка.
+ Зелёный район.
+ Хорошее освоение дворов.
+ Подземные и наземные паркинги.
Недостатки.
- В окружении нет ни одной школы.
- Плохая транспортная доступность.
- Метро далеко.
- Пока плохо развита торговая и социальная инфраструктура.
- Рядом кладбище.
- Иногда чувствуется неприятный запах.
ОТЗЫВЫ / Общественное мнение в интернете. (5/5)
Так как старт продаж ЖК "Parkolovo" объявился совсем недавно, отзывов о комплексе нет. Но, если вы владеете информацией (посещали место стройки, проезжали мимо и тд) - поделитесь в комментариях, будет интересно почитать.
Цены на сегодняшний день (20.01.2020):
Студии (27-30 кв м) от 3 080 000 руб.
1 ккв (37-65 кв м) от 4 158 000 руб.
2 ккв (56- 69 кв м) от 5 787 000 руб.
Точные цены и фото планировок вы найдете в закрытой базе новостроек.
Вывод.
По моему мнению проект должен появится интересный. Сейчас застройщики, в том числе ЦДС, кажется вышли на новый уровень строительства и проектирования за счёт большой конкуренции. И поэтому наполняемость проектов становится всё лучше и лучше. Из основных минусов к ЖК "Parkolovo" это только к месту и инфраструктуре. Но кому как не ЦДС сделать этот участок земли чуточку лучше. Посмотрим что получится через несколько лет.
Если вам будет интересно более подробно узнать информацию о данном комплексе обращайтесь в Единый Центр Новостроек 8-800-500-40-78.