#ленинградская_область #коттеджный_поселок #коттедж #Извара_Парк #Parabola_Group #новостройки_ленобласть #синочкин
Статья из журнала Пригород
Поселок строится в Ломоносовском районе, недалеко от деревни Лопухинка (39 километров от КАД по Гостилицкому шоссе). Фактически это следующая очередь предыдущего проекта – КП «Сочи». Девелопер проекта – компания Parabola Group.
В первой очереди «Извара Парка» - 115 участков; территория застройки – 25 га; цена сотки – от 95 000 рублей.
В проекте предлагают участки от 10 до 40 соток, минимальный надел – 968 000 рублей. Статус земли – сельхозка под дачную застройку. В стоимость участка включены: электричество до 15 кВт, асфальтированная дорога к участкам, освещение и ограждение поселка. Вода, канализация, газгольдер - самостоятельно или за дополнительные деньги.
Часть инфраструктуры для отдыха есть в «Сочи»: пруд с пляжем, парк с прогулочными зонами, спортплощадки. Рядом с поселком есть конно-спортивный комплекс; в получасе езды – гольф-клуб.
КП «Сочи» начал продаваться в 2015-м; инфраструктура была закончена в 2017 году, но свободные участки здесь еще есть, и цены – ненамного выше, чем в «Извара Парке»: 950 000 за 8 соток.
Для постоянного проживания все же далековато, но на волне высокого спроса, при разумной ценовой политике, проект будет успешным.
Компания Parabola Group начинала очень круто: в начале 10-х был завершен элитный коттеджный арт-проект «Лукоморье» во Всеволожском районе, недалеко от Воейково. Проект собрал много разных призов и в целом получился весьма удачным. Дальше был «Изумрудный город» (не без проблем; с изменением зонирования, реконцепцией, привлечением других застройщиков и пр.) И постепенно застройщик сместился в сегмент поселков комфорт-класса: «Янтарный бор», «Хутор близ Извары», «Остаповка»...
Всякому продукту свое время, но без Parabola Group в элитном сегменте стало скучновато.
