Покупая квартиру далеко не каждый задумывается, что сделка может оказаться с сюрпризом. Например она может быть признана недействительной, тогда покупатель останется без квартиры и без денег.
Поэтому пленумом ВС РФ ведется разработка постановления по вопросам о поручительстве. Основная цель: добиться того, чтоб продавец, при совершении сделки по квартире, выступал еще и поручителем по возвращению денег (если договор окажется недействительным).
Почему сделку могут признать недействительной?
- Если обанкротившийся хозяин спешно продал свою квартиру, чтоб спрятать деньги от кредиторов, то сделка может быть признана притворной.
- Квартира перешла по наследству, но время спустя родственники оспорили сделку.
- Продавец оказался мошенником, и продал квартиру невменяемого хозяина по доверенности.
Вариантов множество и пострадавшая сторона, чаще всего, одна – покупатель. Он остается один на один со своей проблемой. И если квартира была куплена в ипотеку, то платить все равно придется. Ведь банковские юристы не несут ответ за чистоту клиентских сделок.
Выходит, что покупателю можно защититься лишь одним способом – оформить сделку у нотариуса. Только так удастся избежать мошеннических схем, и остаться при своем интересе.
P/S пишите комментарии под этим постом и подписывайтесь на мою страницу ВКонтакте и Инстаграм