На 2021 год установлена новая кадастровая стоимость земельных участков на территории Свердловской области. В связи с этим увеличилось количество обращений по «оспариванию» установленной стоимости с целью ее понижения.
Способы изменения кадастровой стоимости в Свердловской области остались прежними – установление кадастровой стоимости в размере рыночной по заявлению собственника в Комиссии при Министерстве по управлению государственным имуществом или аналогичная процедура, но в судебном порядке. Между тем, вездесущие «короновирусные» ограничения коснулись и работы госорганов, в связи с чем собственников объектов недвижимости волнует вопрос способа подачи пакета документов в Комиссию и организация процедуры рассмотрения заявления.
Представляем «гайд» по подаче пакета документов в Комиссию при МУГИ СО для установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
Документы могут быть направлены Почтой России, но гораздо удобнее и быстрее – подать их в электронном виде. Для отправки в электронном виде вам потребуется:
1. Заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (форма на сайте МУГИ СО). Сканированный документ.
· Подписывает собственник.
· Если собственник юрлицо – подписывает директор, заверяется печатью юрлица.
· Также подписать может представитель физлица или юрлица по доверенности.
2. Согласие заявителя на обработку персональных данных (форма на сайте МУГИ СО) – сканированный документ.
· Если заявление подается представителем по доверенности – согласие на обработку персональных данных заполняет представитель.
3. Две выписки из ЕГРН. Первая выписка - о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вторая выписка - об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
· Выписки можно заказать в МФЦ и направить сканированную версию (обязательно отсканировать страницы с синей печатью МФЦ);
· Выписки с ЭЦП можно заказать платно онлайн, срок изготовления – в течение рабочего дня. В этом случае или отправляем заархивированный файл выписки с ЭЦП или распечатываем выписку и отправляем скан.
4. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости с ЭЦП. Отправляем заархивированный файл, обязательно с ЭЦП.
· Отчет должен быть подготовлен профессиональным оценщиком.
5. Доверенность на представителя – требуется если заявление подписано представителем по доверенности. Сканированный документ.
6. Положительное экспертное заключение СРО на отчет об оценке – необязательный к отправке документ. Электронная версия.