6 ошибок при сдаче квартиры в аренду
⠀
Казалось бы, чего проще? Квартиру сдал, ключи выдал, раз в месяц получай плату.
⠀
Хорошо, если деньги от жильца поступают вовремя, а состояние квартиры не ухудшается.
⠀
А ведь бывает так.. Впрочем, чтобы не сталкиваться с различными "бывает", запоминайте, каких ошибок нужно избегать при сдаче жилья:
⠀
1️⃣Не заключать договор
⠀
Даже если наниматель — ваш знакомый, оформляйте письменное соглашение. Осторожнее с типовыми формами из интернета. Они могут быть основаны на устаревшем законодательстве.
⠀
Если риелтор или наниматель предлагают вам свой вариант договора, не поленитесь и внимательно читайте. При необходимости настаивайте на внесении изменений.
⠀
2️⃣Не делать фотографии квартиры и опись имущества.
⠀
Если жильё сдаётся с мебелью и бытовой техникой, сделайте их перечень с кратким описанием и оценочной стоимостью.
А фотографии смогут подтвердить, в каком состоянии находилась квартира в момент передачи.
⠀
3️⃣Не составлять акт приёма-передачи.
⠀
Этим документом вы передаете, а жилец принимает в пользование квартиру и имущество, которое там находится. Нет акта — сложнее доказать, что наниматель действительно въехал и несет ответственность за жилище.
⠀
4️⃣Не предусматривать в договоре ответственность нанимателя за просрочку внесения арендной платы.
⠀
Финансовые трудности бывают у всех. Но если у вашего квартиранта они случаются регулярно, именно договор подскажет, как вы можете на это повлиять. Установите неустойку или предусмотрите возможность расторгнуть договор, если наниматель платит несвоевременно.
⠀
5️⃣Не указывать паспортные данные жильцов.
⠀
ФИО вам будет недостаточно, если придётся обращаться в суд. Поэтому вносите в договор данные, предварительно сверив их с паспортом квартиранта. А также пригодится адрес регистрации.
⠀
6️⃣Не включать в договор информацию о том, кто будет проживать в квартире.
⠀
Сдали жильё одному, а он привёл туда 10 друзей из стран Ближнего Зарубежья? Лучше сразу уточняйте, кто будет проживать в квартире, и вносите эту информацию в договор.
⠀
А если вам актуально знать, каких ошибок стоит избегать квартиранту при найме жилья, поставьте + в комментариях😉