Многие наши клиенты при выборе качественной квартиры для жизни очень дотошно изучают застройщика, копаются в его бэкграунде, пытаются разобраться в структуре его компании, хотят знать поимённо конечных бенефициаров и владельцев.
Но большинство забывает уделить внимание Управляющей Компании, хотя на наш взгляд это суперважно, ведь вам потом с этой управляющей компанией жить долгие годы и постоянно взаимодействовать.
Настоятельно рекомендуем внимательно отнестись к выбору того, кто будет обслуживать Ваш дом и сколько это будет стоить. Не секрет, что у большинства крупных застройщиков есть свои аффилированные подразделения, которые занимаются дальнейшим обслуживанием дома после его сдачи и по сути это отдельные юридические лица.
И подходы к работе с клиентами у них могут очень сильно различаться.
Поэтому кроме репутации самого застройщика надо очень внимательно посмотреть на репутацию Управляющей Компании, которая останется на проекте после окончания строительства.
Конечно же, первичную информацию можно собрать в интернете, но самый действенный способ - это приехать самим в те проекты, которые обслуживает эта компания и поговорить с жителями, насколько они довольны тем, что у них происходит.
Однозначный плюс того, что у застройщика есть своя управляющая компания в том, что с высокой степенью вероятности вы сможете спрогнозировать уровень эксплуатационных расходов и сможете заранее понять примерный порядок расходов на содержание своей квартиры.
Это сложнее делать, когда застройщик, особенно на раннем этапе строительства, говорит о том, что управляющую компанию будут выбирать на тендере ближе к окончанию строительства и уровень расходов на эксплуатацию ещё не определён.
Тогда ориентируйтесь на среднерыночные показатели по выбранному ЖК, сопоставляя класс проекта с аналогами. То есть бизнес-класс сравниваем с себе подобным, также поступаем с проектами комфорт-класса.
И ещё один совет.
Когда выбираете дом на высокой стадии готовности, посмотрите, есть ли ещё не проданные квартиры в этом доме и в каком объёме.
Если на момент заселения какое-то количество квартир будет ещё пустовать, то это потенциальный риск того, что по этим квартирам УК будет не дополучать платежи за обслуживание и тем выше риск её кассового разрыва, и, соответственно, вероятность, что УК начнëт экономить на всём.
Вы с управляющей компанией по сути в одной лодке и потому выбирать её нужно также внимательно, как и сам Жилой Комплекс😉
Мы видим как повышается уровень компетенций в этой сфере. Как растет качество работы в целом, как появляются новые игроки на этом рынке, как некоторые компании снижают затраты своих клиентов за счёт автоматизации рабочих процессов, как некоторые управляющие компании дают добавленную ценность.
Для наших клиентов, для которых важен будущий комфорт в новом доме, мы всегда выбираем самые лучшие условия на всех этапах и к вопросу управляющей компании тоже подходим со всем вниманием и дотошностью.