Краткосрочной арендой квартир в Испании я занимаюсь уже почти 5 лет! Живу на Тенерифе 2,5 года.
До переезда в Испанию я жила в небольшом городе в Северо-Западной части России, Пскове. Решение о переезде в теплую страну мы с мужем приняли не быстро, но на момент переезда у нас уже было в собственности несколько апартаментов и ипотека в испанском банке.
С момента покупки апартаментов, мы сами контролировали ремонт, наполняли апартаменты всем необходимым, готовили квартиры к фотосессии, оформляли аккаунты на Airbnb, Booking.com, Ostrovok.ru, нашли помощницу, в обязанности которой входила подготовка апартаментов к приезду гостей, встреча гостей, по запросу она могла предоставить трансфер.
На протяжении 2-х лет я самостоятельно, проживая в России, управляла своей недвижимостью. После переезда в Испанию весь цикл по краткосрочной аренде мы выполняем сами. От ведения аккаунтов на площадках по аренде до уборки и трансфера.
На данный момент у нас 3 собственных апартамента, 1 апартамент на Тенерифе мы сдаем в аренду туристам, во втором апартаменте проживаем сами, третий на материковой части Испании и управлением я занимаюсь удаленно. Также у нас есть еще 7 апартаментов на Тенерифе в Управлении.
С нашими клиентами (собственниками квартир) мы работаем по форме Доверительное Управление недвижимости. Такая форма намного удобнее и лучше для двух сторон, чем субаренда. Мы выполняем такие функции для собственников как, отслеживание оплаты коммунальных услуг и налогов на недвижимость, контролирование ремонтных работ. Все собственники всегда имеют доступ ко всем аккаунтам на различных площадках для аренды. Для нас удобно Управление, так как это фиксированная оплата наших услуг и четко прописанные обязанности.