С понятием «блочка» (блочные дома), я впервые столкнулась в Краснодаре и, буду откровенна, в первое время думала, что это просто местное название панельных домов. Дело в том, что в Татарстане, где я жила большой отрезок своей взрослой жизни, строят именно панельки, а объëмно-блочная технология как-то не прижилась. Визуально же панельные и блочные дома выглядят одинаково, сходу не отличить.
В чем же отличия?
Панельные дома строятся из железобетонных панелей как карточный домик: панели изготавливаются на заводе, привозятся на стройку, и из них собирается дом.
Блочные же дома собираются из готовых блок-комнат (как детские кубики). То есть на заводе изготавливаются цельные помещения, и приезжают на стройку в уже готовом виде.
Технология строительства.
Соответственно, есть много отличий в технологическом процессе строительства ("блочка" более стандартизирована, менее зависима от внешних факторов и квалификации монтажников). Блочные дома строятся быстрее.
Традиционно в Краснодаре считается, что блочные дома качественно лучше, чем панельки. Однозначно утверждать не стану, так как лично не жила ни в тех, ни в других. На мой взгляд, технические характеристики у них примерно одинаковые.
Плюсы и минусы «блочных» и «панельных» домов.
Оба варианта – наиболее дешевые и быстрые технологии строительства. Соответственно и квартиры в них стоят дешевле и строятся быстрее, чем монолит-кирпич. Кроме того, в Краснодаре в таких домах квартиры сдаются с отделкой под ключ, чем привлекают немалое количество покупателей. Для многих ремонт "под ключ"является предопределяющим фактором.
Но, как ни крути, это жильë стандарт-класса.
Что это значит? "Панельки" и "блочки" – это простое стандартное жильë для среднестатистического покупателя без каких-либо высоких требований к уровню комфорта. Оно не плохое, но бывает лучше.
Сравнения с современными монолитно-кирпичными жилыми комплексами повышенного класса комфортности панельные и блочные дома не выдерживают, но в целом их вполне можно рассматривать, как бюджетный вариант.
Если Вам необходима консультация по новостройкам или помощь в приобретении недвижимости в Краснодаре и его пригородах, с радостью помогу. Мой телефон 8-987-237-01-26, моя страница в ВК вот здесь.
Мой Телеграмм здесь, в нем я каждый день публикую свежие предложения с расчетами по ипотеке.
Буду благодарна за Лайк и подписку на канал.
До новых встреч!