Сначала я расскажу про документы, которые отправляла, потом процесс отправки на почте, ну а потом лирическое отступление-пояснение, возможные ответы на вопросы недоброжелателей из ранних статей.
Итак. в общей группе появилась следующая информация:
"Уважаемые дольщики, вот перечень документов, которые надо отправить конкурсному управляющему в кратчайшие сроки:
Вам необходимо направить по почте заявление в адрес конкурсного управляющего заказным письмом с описью вложения (адрес (эту информацию предоставляет сам конкурсный управляющий) 111111, г. Москва, ул. Иванова, д. 111, корп. 1, оф. 11) на имя конкурсного управляющего Иванова Ивана Ивановича. "Образец заявления о включении в реестр требований о передаче жилого помещения при банкротстве застройщика"
К требованию участника строительства должны быть приложены следующие документы:
- Копия паспорта, первая страница и страница с пропиской, (при отсутствии прописки – документ, подтверждающий регистрацию).
- Копии договоров, на основании которых возникли права требования участника строительства с отметкой о государственной регистрации (если государственная регистрация проводилась):
- предварительный договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями;
- договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и дополнительными соглашениями;
- договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве со всеми приложениями и дополнениями.
- иные договоры.
- Документ, подтверждающий факт полной или частичной оплаты стоимости объекта долевого строительства:
- платежные поручения;
- документы, подтверждающие внесение денежных средств в кассу ООО «ТИРОС-Инвест» (приходные кассовые ордера, чеки).
- Копия решения суда о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности (при наличии).
- Доверенность на представителя, если участник строительства действует через представителя.
Все документы должны быть заверены вами. Заверительная надпись пишется от руки: "Копия верна, подпись, расшифровка, дата." А если сшивать будете , то сделать дырки дыроколом, или иголкой с ниткой, ниточки заклеить бумажкой и так же подпись, расшифровку, число . У нотариуса заверять не надо.
Но я не сшивала. Аккуратно сложила заверенные копии в файл. Если не понимала, что за документ передо мной, называла документ по первому оглавлению на странице. Например у меня от договора отдельно лежали реквизиты. Я не знала к акту или договору относятся реквизиты, так собственно и подписала документ. "Реквизиты застройщика". Ещё добавила к документам лист А4 на котором написала весь перечень документов, которые посылаю и количество страниц. Позже расскажу, как это пригодилось.
Пришла на почту, показала документы, спросила, как отправляются письма с вложением, что это такое, сколько стоит, и как я смогу отследить путь письма и вручение. Сотрудница почты оказалась на редкость дружелюбная, дала большой конверт для формата А4, привела меня к столику, где вертикально были расположены разнообразные бланки, вытащила мне два листка для "описи". Их оказывается надо в двойном экземпляре заполнять. Потом сотрудница показала бланк, которые называется "уведомление о прочтении", то есть когда управляющий получит конверт, он получит его с этим уведомлением, который должен будет подписать и отправить обратно мне, как раз сотрудница объяснила, где в этом уведомлении я свой адрес пишу, а где адрес конкурсного управляющего. И осталась я за столиком. В маске и перчатках. Феерично "удобно" было заполнять мелкие строчки описи. Хорошо, что я опись составила на листе А4 заранее, на маленькие листочки осталось просто переписать. Но места на бланках не много, приходилось мельчить и сокращать, но главное что я полностью писала номер договора и актов, их не сохраняла. Так что тот лист с описью документов, что я написала дома, я также включила в опись на почте и отправила этот А4 конкурсному управляющему. Два экземпляра бланков описи нужно затем, что один бланк у меня остаётся, один я вкладываю в конверт управляющему. Эти бланки ещё и сотрудник почты проверяет, так что всё под контролем.
Лоханулась только в одном, документы "копии чеков", я назвала просто "чеки". И до меня только дома дошло, что это копии чеков, а оригиналы у меня. Но это не суть. Так как я уже в реестре. Всё в этом плане хорошо. Естественно сложности были у меня и в написании самого "заявления о включении....", так как я шла строго по договору ДДУ, а в договоре у меня прописаны "позиция" и "секция", а в заявлении надо написать было "подъезд" и "корпус". Что из них что - понятия не имела, заполняла наугад. Главное, чтоб везде одинаково было.
На почте посмотрели в системе и сообщили, что моё "письмо с объявленной ценностью" будет идти в 2 дня, и я смогу отслеживать его по наклеенному на бланк штрих коду, а Уведомление о прочтении ко мне вернётся так же ещё через пар дней.
Денежные траты: 1390р стоили чернила в принтер, чтобы можно было сделать копии документов, 238.20р стоили услуги почты: тариф за пересылку, тариф за о\ц (не знаю что это, оценка может), простое уведомление, проверка соотв. описи. Ну и дорога 96р. примерно и на почту и за краской вместе.
Да, кстати, уведомление у меня простое, это значит, что оно мне придёт в почтовый ящик. А вот если б я выбрала другой тип - пришлось бы самостоятельно за ним на почту идти и оно - дороже. Но мне всё пришло и так, бланк уже давно у меня.
И на всю эту процедуру-отправку хоть и даётся три месяца, но это даётся три месяца именно конкурсному управляющему, чтобы подготовить соответствующие бумаги, по факту есть месяц, и в первый месяц желательно со всеми этими документами-отправками уложиться. Либо связаться с конкурсным управляющем лично и описать свою ситуацию, почему у вас сроки затягиваются. Возможно вы придёте к какому-либо решению. По почте электронной нам не рекомендовали отправлять, поскольку все листы должны быть отсканированы и подписаны определённым образом. И лучше уточнять как именно у управляющего.
Лирическое отступление, как и обещала. Отслеживать то, что застройщик банкрот я стала по совету Арсения Николаевича с конца лета, наверное. Он предупреждал, что застройщик, если будет банкрот как застройщик, а не как организация, то нам очень повезёт и будет вовлечён уже фонд и либо продолжение стройки, либо денежные выплаты. И не совсем понятно было: если я подаю в суд и исковые требование взыскиваю с застройщика, а у того на счетах по нулям - он же банкрот, то кто будет это оплачивать? Возьмётся ли за это фонд? Или скажут "ждите, когда счета пополнятся"? К тому же не было лишних финансов, чтоб устраивать тяжбу. Консультация у адвоката стоит 2500 - 30 минут. Моя работа в школе стоит 250 рублей 45 минут при работе с 30-ю учениками. Не конгруэнтно как-то. Где те компетентные сотрудники юридических фирм, которые за одну тридцатую от моего дохода проведут со мной консультацию? Ну или хотя бы за те же 250 рублей. (Это был ответ на вопрос, почему я не подала в суд сразу).
Второй момент. Проверяю периодически "Карточку арбитражного управляющего", смотрю, как дольщиков в реестр вносят и вижу, что сделки по квартирам Тирос -Инвест заключал аж до января 2019 года. То есть когда компания уже просрочила один дом точно (если не больше). То есть с точки зрения государства она осуществляла свою деятельность без каких-либо ограничений за это. Ну явно не просто так. Значит существовала определённая "лицензия", которую выдало государство, и это явно не шулер в вагоне, работающий без документов на деятельность. То есть сделки были вполне законны. Вопрос в чём: если всё законно, почему застройщик в марте 2019 уже останавливает стройку, а в декабре 20-го уже банкрот? Куда смотрело государство? Те, кто уверены, что это моя ответственность "изучать отзывы", отвечу: я познакомилась с потрясающим человеком Михаилом Александровичем. Это человек - практик, за его плечами самостоятельно выигранных около десятка судов в том числе и по поводу банкротства застройщика. И он сказал, что нам, простым обывателям, не удастся проверить "счета и оценить риски застройщика", это под силу определённым компетентным на то органам и людям имеющим доступ к этой информации. По идее это могут быть и сотрудники банка в том числе. И вот почему банк, или любая другая компетентная организация "смолчали" и допустили заключение сделок аж до января 2019го - вопрос остаётся открытым. (Это к комментариям о том, что я сама виновата и не посмотрела отзывы в интернете)
Ну и наконец грубости всякие и нападки, и обвинения - это всё тема следующей статьи. И напишу я в ней про "внутривидовую агрессию" и попранный и растоптанный мною и моей статьёй ваш "иерархический инстинкт".