*Цены очень быстро меняются, поэтому в тот момент, когда заинтересуетесь, лучше уточните у меня актуальность предложений. Материал подготовлен в январе 2021г.
Особенности района
Элитный сегмент недвижимости в районе Китай-города начал формироваться относительно недавно, именно этот фактор наделяет локацию ее основным преимуществом - история и современность переплетаются здесь очень гармонично, наделяя район новым колоритом и качеством проживания. Передовые инженерные технологии и современные архитектурные тенденции, используемые при строительстве новых жилых комплексов, обеспечивают максимально бережное отношение к исторической застройке места. Кроме того, динамичное развитие жилого строительства, оказывает благотворное влияние на инфраструктуру района, делая проживание здесь более комфортным. Сейчас на территории района представлено 7 новостроек элитного и премиального классов, в том числе 3 жилых комплекса сданы в эксплуатацию.
Готовые жилые комплексы
Жилые комплексы без отделки
- Клубный дом на Котельнической наб, 31
Дом находится на роскошной набережной Москва-реки, в двух километрах от Кремля. Район обладает хорошей транспортной доступностью, а также развитой инфраструктурой (салоны красоты, отделения банков, фитнес-центры, торговые центры и др.) В районе Котельнической набережной расположено множество самых разнообразных ресторанов, кафе: от эксклюзивных заведений самого высокого класса до небольших уютных чайных и кофеен. Любителей театрального искусства порадует близость к дому знаменитых театров. Жителям дома открываются роскошные виды на набережную, на уютный внутренний двор,исторические постройки и достопримечательности. Верхние этажи дома украшают просторные террасы. Во внешней и внутренней отделке используются только экологически чистые, натуральные материалы: керамогранит, мрамор, оникс, массив дерева. Благодаря обилию стекла в дизайне фасада, дом приобретает воздушность и привлекательную невесомость, а солнце беспрепятственно попадая в квартиры, обеспечивает естественный свет.
- ЖК "Симфония набережных" (Котельническая наб, 21)
ЖК "Симфония набережных" . Клубный дом класса de luxe в исторической части Москвы, рядом с известной сталинской высоткой на Котельнической набережной и всего в двух километрах от Кремля. Семиэтажное здание выполнено в стиле "сталинский ампир" и органично вписывается в сложившийся облик окружающего квартала. Большая часть квартир имеет панорамные виды на парк, Кремль, Дом Музыки и Храм Святителя Николая в Котельниках. В комплексе предусмотрено все необходимое для комфортного проживания: охраняемая территория, зеленый сад, роскошная входная группа, детская площадка, удобная подземная парковка на 110 машин, дополнительные кладовые комнаты, игровая комната для детей, велосипедная и колясочная комнаты, комната для водителей, круглосуточная служба консьержей. Фасад здания выполнен из натурального камня – известняк юрского происхождения (Германия). Юрский известняк является одним из древнейших строительных материалов, обладает уникальными характеристиками по красоте, долговечности и прочности.
- Artkvartal
АртКвартал – Задумывался изначально как культурно-творческий кластер в районе реки Яузы, расположенный между ст. м. «Бауманская» и «Курская». По замыслу, на 510 га появится современный район с насыщенной культурной жизнью, пешеходными и велосипедными дорожками, общественными пространствами и всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. Ближайшие соседи NV / 9 ARTKVARTAL – «Винзавод», «Гоголь-центра», Artplay. Не вся история получилась как задумывалось, однако здесь уже появились очень интересные жилые комплексы: ЖК NV / 9, ЖК "Артхаус", ЖК "Тессинский 1" и ЖК "Титул" - они все соседи и расположены рядом
Строящиеся жилые комплексы
Жилые комплексы без отделки
- TITUL на Серебрянической
Престижный жилой комплекс TITUL расположен в Таганском районе Москвы. Восемь премиальных особняков высотой от 7 до 9 этажей гармонично вписаны в сложившуюся историческую застройку района, среди тихих зеленых скверов и камерных улочек, в Серебряническом переулке. Внутреннее пространство совмещает множество отдельных зон для прогулок и отдыха, а для детей предусмотрена собственная игровая площадка.
- Тессинский 1
В XVIII веке князь Григорий Потемкин приказал разбить в своей московской усадьбе террасный парк с каскадом прудов. В XXI столетии клубный дом «Тессинский», расположенный в границах бывшей потемкинской усадьбы, возрождает эту концепцию в собственном дворе. Перспективу центрального вестибюля продолжает пруд с фонтаном. Двор спрятан от шумных улиц за фасадами зданий. Здесь всегда тихо и спокойно. Клубный дом расположен на Китай-Городе, в районе старомосковских усадеб между Воронцовым Полем и Серебрянической набережной.
Если вы любите эту локацию, но не выбрали еще жилой комплекс, отвечающий всем качественным характеристикам элитного жилья, то, несомненно, «Тессинский» достоин вашего внимания! Близость к Кремлю и Бульварному кольцу, виды на историческую Москву и качество городской инфраструктуры, большие площади квартир, современные инженерные решения в единстве с классической архитектурой места. Этот дом опирается на историю района. Частью его фасада стали стены исторического здания на углу Большого Николоворобинского и Тессинского переулков. Его не стали сносить, а бережно очистили и восстановили кирпичную кладку XIX века.
Жилые комплексы с отделкой
- Дом с Атлантами
Известный Дом с Атлантами на улице Солянка в Москве был построен в 1882 году в стиле нео-классицизм. Главный фасад украшают фигуры атлантов, поддерживающих балкон над центральным входом, львиные маски под карнизом и жезлы Меркурия на замковых камнях окон первого этажа. Балконы оформлены литыми ограждениями из чугуна. Дом с Атлантами расположен рядом с парком Зарядье, в километре от Кремля. Рядом расположены Никольская плаза, Азбука вкуса, ЦДМ, ГУМ, ЦУМ. В результате реставрации Дом с Атлантами на Солянке станет современным жилым комплексом класса de luxe с высокими потолками и террасами. В доме будет установлена уникальная система очистки воды и воздуха. Инфраструктура комплекса включает 5-ти уровневый паркинг, просторный внутренний двор с ландшафтным дизайном, консьерж-сервис, террасу на крыше дома.
- Lumin House
Уникальное архитектурное решение — сочетание матового и прозрачного стекла — визуально расширяет границы дома и наполняет внутренние пространства светом. LUMIN удивительно меняет оттенки, реагируя на свет и движение солнца.
LUMIN расположен в самом центре Москвы — на Славянской площади, в 250 метрах от парка «Зарядье», рядом с улицами Варварка и Солянка, Москворецкой набережной.
Основные характеристики первичного предложения в районе Китай-города:
Тип недвижимости
Квартиры составляют 70% предложения от общего объема застройки. Остальные 30% - это апартаменты
Отделка
Квартиры с готовой отделкой составляют 30% от общего объема предложения
Этажность
В районе преобладает малоэтажная застройка. Жилые комплексы представляют собой небольшие клубные дома или корпуса переменной этажности от 4 до 10 этажей
Стоимость предложений в новостройках
Стоимость предложений с отделкой - 860 000 руб/м2. Предложений без отделки - 820 000 руб/м2. Средняя стоимость новостройки в районе Китай-города составляет 830 000 руб/м2. Например: в данной локации существует возможность приобрести видовой пентхаус с террасой по самой низкой цене в Москве. Сейчас стоимость таких предложений в строящихся жилых комплексах начинается от 600 000 руб/м2. В готовых жилых комплексах стоимость пентхаусов варьируется от 1 200 000 до 1 600 000 руб/м2. Могу показать. Ну это вы знаете и не стесняйтесь обращаться.
Мои контакты:
89773312277 - всегда на связи ( в том числе WA, Viber, Telegram)
Мой новый рабочий адрес: г. Москва, Хамовники, Чистый пер. 6, стр. 2. Жду в гости в Москве или в офисах Красноярска и Сочи - бываю часто. Но и без меня там отличная команда. Скоро открытие в Севастополе и задумываемся про Белгород и Геленджик.