Наперекор локдауну.

14 января 2021 года.

🇧Несмотря на введение в Великобритании нового локдауна, быстрорастущий рынок Build to Rent (BTR) (см. публикацию "Что такое Build to Rent" от 20.10.2020) и не думает тормозить. Goldman Sachs приобретает крупный портфель из 918 сдающихся в аренду квартир, расположенных в Северо-Западной Англии (Манчестер и Ливерпуль) за £150 млн. Один из крупнейших британских игроков BTR, девелоперская компания Legal & General, продолжает наращивать инвестиции в сектор (сейчас в работе 6 тыс.квартир в разных проектах). По прогнозам моих коллег из Barclays Corporate Real Estate 2030 году английский сектор BTR будет стоить более £550 млрд.
🇩🇪А в это же самое время одна из самых крупных инвестиционных компаний Германии, Patrizia AG, расширяет свои владения в секторе сдающейся в аренду жилой недвижимости. Недалеко от столицы Швеции, города Стокгольма компания за €62 млн. приобрела жилой комплекс площадью 10,6 т.м2, рассчитанный на 189 арендных квартир.
Недавно я ознакомился с очень интересным исследованием Patrizia AG, отчетом INSIGHT European Residential Markets (https://www.patrizia.ag/fileadmin/form_definitions/Content_Hub/News/Research_Releases/Research_Publications/PATRIZIA_Insight_European_Residential_Markets_2019-2020.pdf). Судя по всему, к 2030 году не только Германия будет «страной арендаторов» (более 40% населения этой страны живет в арендованной недвижимости). В России с арендной недвижимостью системно работает только ДОМ.PФ, т.е. государство.