В каждой местности конечно есть свои критерии, для Аренды в курортных городах это одни особенности, в мегаполисах совершенно другие.
Начну с того на, что мы ориентировались в курортных зонах Испании.
1. близость к пляжу. Для всех отдыхающих близко расположенный хороший пляж основной критерий выбора апартамента для аренды, в первую очередь все приезжают загорать и купаться, а уже потом возможно что-то посмотреть.
2. близость общественного транспорта. Никто не хочет сидеть на месте, а машину в аренду берут многие, но не все, поэтому транспорт конечно же важен.
3. наличие магазинов, как продовольственных так и различных других. Некоторые гости питаются исключительно в кафе и ресторанах, не хотят заморачиваться с приготовлением пищи, другие наооборот кушают только дома. Но все хотят в шаговой доступности купить бутылочку воды перед походом на пляж или бутылочку вина вечером. Также часто гости интересуются, где приобрести крем от солнца, круг для плавания и разные другие мелочи. Наличие магазина обязательно.
4. наличие кафе, баров, ресторанов.
5. наличие парковочных мест. Если ваш объект недвижимости не имеет собственного парковочного места, то наличие доступных бесплатных парковочных мест также очень важно.
6. вид из апартаментов. Скажу так, лично из моего опыта. Видовые апартаменты привлекательны, но не всегда они продаются лучше, чем без вида. Апартамент может быть без вида на море, но очень хорошо укомплектован, спрос на него будет также высок, как и на видовой вариант.
На что рекомендую обратить внимание, при выборе квартиры в мегаполисе:
- центр города, где расположены достопримечательности. Пешая доступность будет всегда привлекать туристов. В России у нас осталась квартира в центре города, в основном она сдается в долгосрочную аренду, но в перерывах между проживающими, она никогда не стоит пустая.
- район аэропорта, жд вокзала, автовокзала. В обычных городах, в краткосрочную аренду часто снимают люди приехавшие по делам. Лично я сама много раз пользовалась апартаментами на одну ночь вблизи аэропорта при длительных пересадках между рейсами. С такой локацией необходимо быть готовым к заездам на сутки.
- мед.центры, бизнес центры. Тут все понятно, ожидаем деловых гостей, вашим преимуществом будет, возможность оформлять официально подтверждающие документы проживания, для отчетности гостей.
- концертные залы, стадионы. Ожидаем больше тусовщиков, готовимся к заездом на одну ночь, обязательно берем залог!