На сегодня наблюдается картина, когда из-за отсутствия документов владельцы не могут оформить гаражи в собственность.
В Государственную Думу внесен законопроект о гаражной амнистии.
Что это даст?
Создаются правовые условия для оформления прав граждан на гаражи. Приведется в порядок перечень документов, подтверждающих, что человек владеет таким объектом, как гараж.
Люди смогут "доказать" свое владение гаражом. Это могут быть свидетельства об участии в кооперативе, квитанции об оплате коммунальных платежей, ранее полученные документы технической инвентаризации и т.д.
То есть, это дополнительный список документов, которые позволят гражданам приобрести право на земельный участок под гаражом.
Граждане, использующие гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса (до 30 декабря 2004 г.), могут получить в собственость бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых они расположены, если:
- земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.
Так же это коснется граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе по причине его ликвидации или исключения из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности юрлица, о чем следует указать в заявлении.
Госпошлина, кадастровые работы.
Так же законодатели продумали вопрос про участок под гаражом. Он элементарно может быть не поставлен на кадастровый учет, а это дополнительные средства для постановки на этот кадастровый учет, что бы потом зарегистрировать право.
Не все пенсионеры, да и просто семьи могут себе это позволить, поэтому и здесь предлагается в законопроекте отдать эту роль "постановки на кадастровый учет" муниципалитетам, властям региона. Пусть эти органы и направляют заявления на регистрацию участка, получают отрегитсрирвоаный участок и далее выдают гражданину остальные документы свидетельствующие о праве на гараж.
Таким образом, госпошлина за вышеуказанные работы не взимается с граждан.
Зачем нам ФГИС ЕГРН?
ФГИС ЕГРН - это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости. Справка из ФГИС ЕГРН содержит сведения о любом объекте недвижимости.
По мнению Руководителя Росреестра Олега Скуфинского:
"ФГИС ЕГРН объединила данные обо всех зарегистрированных правах на объекты недвижимости в России и сведения государственного кадастра недвижимости. Если раньше каждый регион работал исключительно со своей базой данных, то теперь все субъекты страны имеют доступ к единой системе, которая позволяет централизованно хранить и обрабатывать всю поступающую информацию, совершать в одной системе все учетно-регистрационные действия - регистрировать сделки, ставить объекты на кадастровый учет, предоставлять сведения ЕГРН."
Росреестр, предполагает, что позже за сутки сможет справляться с запросами граждан по вопросу гаражной амнистии. Время покажет.
Главная задча - оцифровка архивов, это поможет быстрее работать в системе и конечно ускорить процесс регистрации сделок.
Планы.
Со слов вышеуказанного руководителя:
"В 2021 году завершим реинжиниринг официального сайта Росреестра. Будет обновлен функционал личного кабинета и раздела "Жизненные ситуации". В будущем хотим сделать виртуальную комнату сделок - доверенную цифровую среду для всех участников рынка недвижимости, где можно будет совершать сделки, не посещая офис. Есть планы интегрировать наши данные с крупными порталами объявлений о недвижимости.".
Здесь можно посмотреть путь законопроекта.
В пояснительной записке к проекту было указано, что на сегодня есть "трудности в части регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки ввиду отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи". Это и стало причиной разработанного проекта.
Ну, что ж надеемся, что время придет и гаражи будут иметь букву закона в своих документах, что упорядочит имущественный комплекс.
Благодарю за визит.
Что должно входить в автомобильную аптечку по новым правилам Минздрава с 2021 года
Мангал, металлическая емкость для сжигания мусора с 1 января 2021 года
Сокращение коммунальных платежей, если услугами никто не пользуется
Куда убирать мусор дачникам в 2021 году?
Добыча воды под землей с 1 января 2020 - нуждается в платной лицензии