Физическое лицо имеет право потратить средства материнского капитала на приобретение или строительство жилья. Однако получить имущественный налоговый вычет можно лишь с той части расходов, которые были произведены за счёт собственных средств, - напоминает ФНС.
Согласно пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется:
- в размере фактически произведённых расходов на строительство или приобретение домов, квартир, комнат, а также земельных участков, на которых расположены приобретаемые дома и участков для индивидуального жилищного строительства,
- в размере фактически произведённых расходов на погашение процентов по займам или кредитам, использованных для покупки или строительства жилья.
Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке или строительстве жилья не превышает 2 млн. рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). В соответствии с п. 4 ст. 220 НК РФ, размер вычета по расходам на погашение процентов по кредитам не превышает 3 млн. рублей.
Согласно п. 5ст. 220 НК РФ, имущественный налоговые вычеты не предоставляются в части расходов, покрываемых за счёт средств материнского капитала.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса. (П. 5 ст. 220 НК РФ)