Купить квартиру так, чтобы не жалеть потом об этом всю оставшуюся жизнь, — достаточно непростая задача. В желании съехать от родителей, обзавестись собственным жильем и не мыкаться больше по съемным углам можно упустить ряд нюансов и приобрести «не ту» квартиру.
Как правило, обитателей новостроек не устраивает локация. Плохая транспортная доступность, отсутствие какой-либо инфраструктуры, застройщик обещал построить детский сад и школу, но не построил, парк тоже остался на бумаге, парковочных мест не хватает — достаточно частые жалобы жителей новых многоэтажек.
Кроме того, многие новостройки не отличаются хорошим качеством. Плохая звукоизоляция, кривые стены и полы, некачественная инженерия — и покупка квартиры в новостройке становится сродни покупке лотерейного билета.
Большинство людей отказываются от новой квартиры из-за ее высокой стоимости. Есть еще ряд причин, по которым сделка может сорваться буквально в самый последний момент. Они довольно странные, но специалисты говорят, что случаи отказа от приобретения квартиры по этим причинам на самом деле не такая уж редкость.
1. Не по фэн-шую.
Квартира может быть идеальной — дом находится в хорошем районе, рукой подать до метро, рядом лес или парк, с инфраструктурой все нормально.
Но покупатель насмотрелся телевизора, начитался сомнительной прессы и не менее сомнительного интернета — и вот уже окна не на ту сторону света выходят, туалет не в том месте расположен, рядом есть «плохой» для энергетики объект. Проходной подъезд — тоже нехорошо, «неправильная» форма квартиры — как такое вообще можно строить???
2. Звезды не сошлись.
На дворе 21 век, но активность некоторых верований порой заставляет в этом усомниться. В частности, это касается астрологии.
Все чаще покупатели жилья прислушиваются к советам астрологов. У таких людей обычно даже нет особых требований при поиске нужных вариантов — мнение специалиста «небесных тел» для них важнее всего.
На основании номера и метража квартиры, ее стоимости, этажа и прочих данных астролог делает выводы: нужно ли покупать эту квартиру, подходит ли выбранная дата для заключения сделки или следует подождать.
Известны случаи, когда астрологи четко прописывают дни подписания ипотечного договора и договора купли-продажи, дни подачи документов на регистрацию. Эти даты могут быть разделены неделями, а то и месяцами! Не каждая квартира дождется такого покупателя.
3. Плохие знаки.
Приснился плохой сон, черная кошка перебежала дорогу, день с утра не задался и все валится из рук — знакомо? Для некоторых это может стать причиной отказа от покупки квартиры.
В практике риелторов, например, есть ситуация, когда клиент передумал покупать квартиру, потому что по дороге в банк увидел несколько аварий на дороге.
4. Плохие отзывы.
Человек выбрал квартиру, но прочитал в интернете негативные отзывы о районе, в котором находится дом. Плохая экология, утренние пробки во дворах, не самые лучшие управляющая компания, школа и поликлиника.
Однако далеко не все отзывы пишутся реальными жителями дома — отрицательные мнения нередко оставляют те, кто «работает» на конкурентов. Рядом вполне могут быть нормальный лесопарк с речкой, сложившаяся инфраструктура, район активно развивается — но люди охотнее верят негативу и ищут квартиру в других ЖК.
5. Не сошлись характерами.
Это может показаться невероятным, но покупатель может передумать покупать квартиру из-за того, что его взгляды на жизнь идут вразрез с мнением продавца. Или ему не понравилась фамилия менеджера по продажам. Бывает и так, что по тем же причинам от сделки отказывается… продавец!
Безусловно, покупка квартиры — очень серьезный шаг.
И неудивительно, что кто-то может руководствоваться «причинами» а-ля «энергетические потоки» или «расположение звезд».
Инфоцыгане осваивают новые информационные пространства — и весьма успешно, к ним прислушиваются даже, казалось бы, нормальные адекватные люди. Можно ли доверять звездам и черным кошкам?..