Популизм говорящего плоского ящика зашкаливает. Проблемой рекордного роста цен на новострой озаботились на всех уровнях нашей вертикали.
А вот каким образом её решать, вообще не понятно?
Но чиновники у нас верткие, чего-нибудь передовое "намыслят". Одна из идей: увеличить количество предложения на рынке жилья, то есть запустить "муровейностроительную" машину на полную мощность и возводить всё быстрее, всё "небоскребней".
Однако застройщики нервничают, будущее несколько размыто и как планировать свои финансовые показатели в таких условиях неясно даже динозаврам рынка, пережившим предыдущие кризисы. Себестоимость возведения "гигантоэтажек" продолжает расти, казалось бы, рубль девальвировался на 20 % и теперь проявляет стабильность, но подводят цены на металлопрокат, дерево, цемент, большинство стройматериалов, используемых для возведения МКД постоянно прибавляя в стоимости.
Вот и опасаются некоторые девелоперы затевать грандиозные стройки, с неясной себестоимостью и планом реализации своих изделий по "астрономическим" ценам, которые начинают отпугивать впечатлительных покупателей. Даже льготная ипотека не может затуманить мозг настолько, чтобы закрыть глаза на текущую стоимость жилых бетонных построек.
Накопленный в прошлом году жир, не позволит застройщикам быстро "пойти по миру", но и пускать всю прибыль в строительный круговорот безрассудно в дне сегодняшнем.
Вот и ждут, как повелось, продавцы бетона сигналов сверху, и первый уже прозвучал: льготную ипотеку продлят и дальше, но вероятно не повсеместно. Центробанк немного переобулся и уже не видит пузырей и дисбалансов на рынке котлованов, поэтому не будет настаивать на сворачивании "льготноипотечного оквартиривания".
Неопределенность зашкаливает и прогнозы по прибыли строительных бенефициаров в этом году поскромнее. Подождем, когда цены на жильё "выровняются" и будем покупать по уже "выровненным" ценам.