Краснодарский край продолжает лидировать по количеству выставленных на продажу квартир.
По данным на конце января в регионе продается 126 318 тысяч квартир, при средней цене квадратного метра на первичке 69 833 рублей, а на вторичке 75 080 рублей. Удивительно и это: цена квадратного метра "вторичного" жилья выше чем у нового. Такое наблюдается только в Краснодарском крае. Этому есть простое объяснение.
На втором месте в России по количеству продаваемых квартир - Московская область с 101 330 квартирами по цене первички по 132 411, вторичка - 121 707 рублей. На третьем Москва: там по данным на 25 января продавали 89 997 квартир, правда по запредельным ценам: 245 160 рублей за м2 в новых домах и 224 342 рублей за вторичку. То есть примерно в четыре раза дороже, чем в Краснодаре. Правда и зарплаты в Москве в среднем - 82 тысячи рублей, в Краснодаре - 36 тысяч рублей.
На четвертом месте традиционно находится Тюменская область с выставленными на продажу 79 418 квартирами при цене первички 80 957 рублей за м2 и вторички 78 906 тыс рублей за м2.
И только на пятом - Санкт-Петербург с продающимися сейчас 63 279 квартирами при цепе первички 163 039 рублей за м2, вторички - 147 500 рублей за м2. В самом городе Краснодаре, который минимум в четыре раза меньше Питера выставлено на продажу 53 231 квартира! Такие данным приводит сервис ДомКлик (Сбербанк), который в режиме реального времени отслеживает рынок недвижимости.
Феноменальное предложение на Кубани! Бум строительства!
Читатель может сказать, что мол, количество продаваемых квартир не говорит о спросе на них. Может они годами простаивают? Но. оказывается, нет - не простаивают. Среднее время продажи квартиры в Краснодарском крае 55 дней, в Московской области - 57 дней, в Москве - 51 день. А вот в Тюмени - 108 дней, в Петербурге - 58 дней.
Быстрее всего в России квартиры продают в Ингушетии - всего за 17 дней, медленнее всего - как раз в Тюменской области - целых 108 дней. На втором месте по "длительности продажи" - Волгоградская область с 93 днями продажи.
Как видно время экспозиции (продажи) квартиры хорошо характеризует спрос на них. Получается, что в Краснодарском крае и Краснодаре не только много строят квартир, но много и продают!
Это совпадает с планами властей региона увеличивать жилищное строительство, как следствие вырастет и население региона. Сейчас в Краснодаре население города превышает полтора миллиона человек. Точнее покажет перепись населения, которое состоится в этом году. Всего за десять лет население столицы Кубани выросло вдвое. Однако, это не предел.
Согласно генеральному плану развития города к 2040 году население Краснодарской городской агломерации должно составить 3,2 млн человек! То есть, запланирован еще раз двойной рост населения.
В самом Краснодарском крае до 2030 года планируют построить дополнительно жилья еще примерно на три миллиона человек.
Кто будут все эти люди?
Конечно, в первую очередь, переселенцы из других регионов России, в первую очередь с северов. Ведь в России по данным Росстата ежегодно население уменьшается на 200-300 тысяч человек, пик отрицательного прироста придется на 2030-е годы, когда население страны может уменьшаться на 450-500 тысяч человек в год.
Но Краснодарскому краю, судя по всему, безлюдье не грозит. Скорее - наоборот.
Еще больше прекрасных статей на сайте dopross.ru
ТУТ интересный телеграмм-канал: коротко по делу
Тут статья о том, что в Краснодарском крае скоро будет рай для Россиян
Тут статья о том, что на Кубани меняется климат
Тут статья о том, что говорят в Краснодаре тем, кто ругает город