Квартира с обременениями ограничивает ваши права как владельца. Это может помешать большим планам и вообще портит настроение. Однажды придет время снять ограничения, только как это сделать? Стоит напомнить, что обременение снимает тот, кто его наложил. А теперь к делу.
Как самому снять ограничение на недвижимость?
Для начала подготовьте следующие документы:
- Справку о выплате залогового кредита или ипотечного займа. Как только вы погасите кредит, то нужно написать специальное заявление. Тогда вам дадут справку о закрытии ипотеки.
- Закладную на квартиру. Ее обязательно нужно забрать.
Теперь банк обязан вернуть погашенную закладную на квартиру. Другими словами, закладную с отметкой об отсутствии кредитных обязательств.
После того, как документы оказались у вас, можно выбрать наиболее подходящий метод, чтобы снять обременение:
Многофункциональные центры (МФЦ)
- Сотруднику центра будет нужен ваш паспорт собственника, полученная закладная и заполненное заявление. Не забудьте заранее записаться на прием, чтобы сэкономить время.
- Если у вас нет закладной, то лучше подать документы в МФЦ вместе с представителем банка-кредитора.
- Документы поданы, получайте расписку. В ней содержится список бумаг, номер заявки, по которому статус документа можно отследить на сайте. Вся процедура займет 5–10 рабочих дней.
Росреестр
Аналогичные действия, только в Росреестре. Вам нужно подать заявление на сайте ведомства в личном кабинете. Вы должны иметь квалифицированную электронную подпись для этого действия.
Как узнать об отсутствии обременения
- Подтверждение о снятии обременения получены, но лучше перепроверить это через выписку ЕГРН. Это можно сделать в МФЦ, а если времени не так много, то на сайте Росреестра.
- В нужном разделе на портале ведомства введите кадастровый номер или адрес своей квартиры. Выписка придет электронную почту, указанную в заявке. Такую услугу могут за определенную плату предоставить множество сайтов, но они обычно пользуются данными Росреестра.
- Для получения выписки из ЕГРН в МФЦ нужно написать заявление на получение услуги. Также вам понадобятся паспорт и квитанция об оплате госпошлины. Выписка будет готова в течение пяти рабочих дней.
Сделайте простые четыре шага для получения кредита на индивидуальных условиях. Выдаём до 8 млн рублей на срок до 20 лет и по ставке от 8,8% годовых. Решение по паспорту и без справок в день обращения — переходите по ссылке и оформляйте заявку!