Нижегородский бизнес ощутил резкий рост кадастровой стоимости земельных участков после прошлогодней переоценки. В некоторых случаях наблюдается кратное повышение, которое оказывается болезненным для собственников, ведь от кадастровой стоимости зависит размер налога. Об этом в беседе с корреспондентом GIPERNN.RU рассказал уполномоченный по защите прав предпринимателей региона Павел Солодкий.
Новые цифры были утверждены приказом Минимущества и начали действовать с 1 января 2023 года. Павел Солодкий отметил, что изменились методика и сам подход к работе: теперь кадастровую оценку могут проводить только государственные бюджетные учреждения. Но у собственников, несогласных с ее результатами, есть законные способы влиять на ситуацию.
Цена на некоторые объекты выросла в 10, а то и в 20–30 раз. Но есть понижающие коэффициенты, есть инструменты оспаривания, если собственник считает, что кадастровая и рыночная стоимость не соответствуют действительности. Другое дело, что далеко не все ими пользуются, а это можно сделать через комиссию ГБУ, — рассказал бизнес-омбудсмен.
В Нижегородской области оспаривание кадастровой стоимости осуществляется через ГБУ НО «Кадастровая оценка». Обратиться в ответственный орган могут как физические, так и юридические лица. Срок подачи заявления — пять лет со дня внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Документы следует отправить по почте, через интернет или отдать лично по адресу: Нижний Новгород, улица Максима Горького, 151а, помещение 2. К обращению рекомендуется приложить подтверждение ошибок и декларации о характеристиках объекта. Интересующие вопросы можно задать по телефонам: 8 (831) 281-61-90, 281-62-02 — или по электронной почте info@gbunoko.ru.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что в 2022 году в Нижегородской области провели переоценку 1,6 млн земельных участков, а к осени 2023-го завершится кадастровая оценка 2,4 млн объектов капитального строительства. Обновленные сведения по зданиям, помещениям, сооружениям и машино-местам будут использоваться для расчета налогообложения с января 2024 года.