На западе — в США и ЕС более требовательно относятся к вопросу финансов.
У них не принято без помощи профессионала решать финансовый задачи и составлять финансовый план на год, 3 года или 5 лет.
В основном, все люди пользуются услугами консультантов по личным финансам, то есть для них норма, что если нужно, например, решить проблему с зубным налётом, то следует записаться на приём к стоматологу, если нужно решить какую-либо задачу в плане инвестиций, то нужно обратиться к финансовому консультанту.
В России такая практика пока не развита, но мы к этому идём: медленно и поэтапно.
Всё больше людей обращаются за финансовыми услугами к профессионалам в этой области.
Особенно те люди, которые имеют высокий среднемесячный доход, но в силу своей постоянной занятости на работе, так как в основном это топ-менеджеры в крупных компаниях, не могут уделять достаточное количество времени теме финансов и инвестиций.
Поскольку с 2008 года инвестирую в фондовый рынок, имею финансовое образование и степень МВА, а до этого довольно долго проработала в одном из ведущих банков, то ко мне периодически за консультацией по личным финансовым вопросам обращаются именно люди, доход которых в 2-3 раза превышается среднестатистический.
Вопросы, которые нужно решить в финансовом плане, возникают с определенной периодичностью у всех. Но у людей с высоким доходом по вполне понятным причинам они возникают гораздо чаще.
Стоит ли сейчас покупать валюту?
Имеет ли смысл инвестировать в зарубежную недвижимость? А в какой стране?
Стоит ли взять сейчас ипотеку, окупится ли взнос арендой? Какой объект лучше выбрать?
Какие акции сейчас лучше купить? Какой процент инвестиционного портфеля держать в облигациях?
Стоит ли хранить средства на банковском вкладе?
Что будет с недвижимостью в Москве и других городах?
Что будет с долларом?
Стоит ли сейчас инвестировать в крипту?
В общем, это только небольшое количество вопросов, которое возникает у всех людей практически постоянно.
🔥И для решения всех этих задач требуется системный подход к финансам.
Поэтому сегодня решила с вами поделиться опытом такого системного подхода людей с высоким доходом и их предпочтениями. Естественно, без конкретной детализации, только основные принципы.
Думаю, что эта тема будет полезна для всех читателей, потому что если вы научитесь правильно управлять даже небольшой суммой финансовых средств, то потом вам гораздо легче будет решать вопросы, связанные с правильным распределением более серьёзных сумм.
🔥 Итак, на первое место люди с высоким доходом всегда, при любых обстоятельствах ставят инвестиции в себя.
5 -10% в месяц от дохода сразу выделяется на то, что может вывести жизнь на качественно новый уровень и позволит по-прежнему даже в сложные времена поддерживать высокий уровень дохода.
Это повышение собственной квалификации, различные мастер-классы, обучающие курсы и семинары, специализированная литература и даже нетворкинг.
Я сама, например, постоянно стараюсь учиться чему-то новому, во-первых, это позволяет быть в тонусе и заставляет наш ленивый мозг работать, во-вторых, мне это даёт различные инсайты и мотивирует в бизнесе.
Это давно известный закон, что если ты не двигаешься вперёд, то тебя отбрасывает на несколько шагов назад, а всё это потом отражается и на личном доходе, и на общем твоём состоянии.
Нам всем нужна мотивация для дальнейшего развития. И такие инвестиции лучше всего окупаются.
🔥Мне непонятно, почему большинству людей жалко денег на себя любимых, а купить какую-то бытовую технику или новый мобильный — денег не жалко.
Один из моих клиентов, человек с очень высоким доходом, ходит, например, со старым, если не сказать, древним айфоном и планирует и дальше так ходить пока телефон совсем не выйдет из строя, модели ненамного отличаются и выкидывать деньги на ветер у него нет желания.
И это нормально. Зато он постоянно вкладывается в себя, от него, кстати, узнала об очень крутом семинаре для предпринимателей и бизнесменов и тоже сейчас его прохожу. Уже в своём телеграмме опубликовала первый инсайт с семинара.
И да, мне вот на подобные вещи, которые дают личностное развитие, денег вообще не жалко.
Идём дальше.
🔥 10 -20-30% и даже больше своего ежемесячного дохода топ-менеджеры компаний активно инвестируют. Деньги должны работать самостоятельно. Всегда. Это просто закон.
«Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».
Уоррен Баффет.
- В недвижимость. Один из самых часто встречающихся кейсов — это покупка студии или однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья в ипотеку и моментальная сдача её в аренду, так чтобы оплата аренды покрывала ипотечный взнос. При таком раскладе квартира начинает сама себя окупать. Через несколько лет ипотечный кредит закроется, квартира останется в собственности. И не особо важно, что при этом будет с ценами на недвижимость, если в выбранной локации есть высокий спрос со стороны арендаторов.
- В зарубежную недвижимость. Отличные кейсы были летом и осенью по покупке квартир в ОАЭ. Дело в том, что там действует беспроцентная рассрочка на покупку жилья, то есть вы можете зайти в недвижимость на стадии строительства, внести только 20-30% от полной стоимости и уже имеете право продать квартиру на стадии строительства.
В ОАЭ сейчас просто ажиотажный спрос на жильё, люди делают на этом капиталы, инвестируют на старте продаж, вносят 20-30% от стоимости и перепродают тут же на 15-20% дороже, потом ищут новый объект.
Я сама летом инвестировала по такой же схемы в недвижку в ОАЭ. И тогда это было вообще супер выгодно, так как курс доллар был в районе 53-55 рублей. - В наш фондовый рынок — в акции и облигации, причём поскольку сейчас фондовый рынок растёт, то приоритет на стороне акций. Пока одни люди боятся нового обвала на фондовом рынке другие зарабатывают. На 15-18% отдельные акции выросли только в январе.
Я два дня назад написала статью об этих перспективных торговых идеях
Причём начать инвестировать и получать дополнительный доход можно с любым капиталом. Если бы в декабре вы инвестировали даже 100 тысяч рублей в эти акции, то сейчас бы имели дополнительный доход в районе 15-18 тысяч, так можно как раз и накопить на первый взнос на квартиру, то есть ещё и реинвестировать капитал, а дальше заработает ещё и сложный процент.
- В другие инструменты фондового рынка: есть золото, которое за 3 месяца показало рост ~ 20%, есть серебро, которое тоже выросло с сентября на 35%, сейчас в драг. металлах началась коррекция, но можно было зафиксировать профит, чтобы потом войти на более комфортных уровнях.
5 сентября я писала и здесь в Дзене, и у себя в телеграмме, что в серебре и золоте начинаются растущие тренды. Безусловно, что это более сложные инструменты, и чтобы грамотно в них инвестировать как раз и нужна помощь и консультация специалиста.
Но я и в свободном доступе в телеграме очень часто пишу о прибыльных торговых идеях.
🔥И ещё, 10% от своего ежемесячного дохода, всегда, при любых обстоятельства принято накапливать на депозите.
Это общее правило, и принятая мировая практика, получили любой доход, сразу 10% — отложите на накопительный счёт.
Как говорится, лучше всего высыпаются люди с хорошей финансовой подушкой. Что нужно предпринять, чтобы начать её создавать тоже недавно обсуждали в телеграме. Даже выпустила на эту тему новый кейс.
Вообще, в телеграме пишу ежедневно и гораздо больше полезной информации, поэтому если есть желание улучшить своё финансовое положение, присоединяйтесь к сообществу.
