За последние несколько лет стоимость ремонта квартиры в России подорожала на четверть, подсчитали эксперты сервиса «Авито. Услуги». Ремонт ванной стал дороже на 20%, кухни — на 36%, электрики — на 33%.
Но и стоимость квартир заметно подскочила — если говорить о вторичном рынке, то на 18,53%, свидетельствуют данные консалтинговой группы SRG.
Что же выгоднее — дешевая жилплощадь, но без ремонта, или дорогая, но с хорошей отделкой?
Несколько лет назад отремонтировать однокомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров в Москве можно было за 300-500 тысяч рублей, сегодня аналогичный ремонт обойдется в миллион рублей.
Если готовая квартира полностью устраивает по цене, состоянию и всем прочим параметрам, она будет гораздо выгоднее, чем вариант, требующий дополнительных вложений и времени.
Стоимость стройматериалов в последние полгода значительно возросла и ремонт стал дороже на 30-40%. Приобрести недорогую квартиру в убитом состоянии, чтобы сделать ремонт — такой вариант не позволит сэкономить деньги.
Ремонт может затянуться на срок до года (в зависимости от сложности, метража, возникновения накладок, вплоть до смены бригады). В этот период, кроме обязательных коммунальных платежей, может добавиться оплата аренды другого жилья или иные неудобства, связанные с временным проживанием.
Важно:
при выборе квартиры с ремонтом следует обращать внимание не на то, нравятся ли вам обои в спальне или на кухне, а на базовую, черновую отделку. Это основа, и она должна быть выполнена качественно, с соблюдением необходимых технологий, с применением современных материалов, коммуникации должны быть правильно проложены, а стены, потолки и полы выровнены.
Что лучше при сопоставимой стоимости жилья — больше метров или лучше ремонт?
Усовершенствовать ремонт можно будет со временем, подкопив денег. Добавить квадратных метров в приобретенной квартире уже не получится. А как считаете вы?