Постоянная или временная сдача двухкомнатной квартиры в аренду безусловно принесет вам стабильный доход. Но для того, чтобы обезопасить себя от всевозможных рисков и избежать форс-мажоров необходимо знать некоторые правила:
- Состояние квартиры
Чем выше уровень состояния помещений тем дороже сдается двухкомнатная квартира. Вам необходимо проверить как функционируют инженерные сети. Также может понадобиться косметический ремонт и решение проблем с мебелью. Не менее важный момент для того, кто хочет снять 2 комнатную квартиру то, как убрано помещение. Нет ли присутствия неприятного запаха.
- Стоимость квартиры
От арендной стоимости вашей квартиры также зависит довольно многое. Вы должны понимать, что перед тем, как принять окончательное решение, ваши потенциальные клиенты рассматривают множество вариантов. Цена не должна быть завышена и должна исходить из города, расположения в городе и состояния вашей квартиры.
- Размещение объявления
Аренда 2 комнатных квартир, как правило, происходит посредством объявления. Важно, чтобы ваше объявление привлекало интерес возможных арендаторов и могло заинтересовать уже с первых строк. Старайтесь, чтобы текст не был слишком длинным. Желательно добавить несколько фото. Размещать объявления о том, что сдается 2 комнатная квартира, лучше на популярных веб сайтах, таких, как, например, Аренда RU. Не старайтесь размещать ваши объявления на большом количестве разных ресурсов, так как многие из них дублируют информацию.
- Показ квартиры
К показу квартиры стоит подготовиться заранее, чтобы уверенно отвечать на все вопросы ваших потенциальных клиентов Ваша квартира должна быть хорошо убрана и в ней не должно быть личных вещей. Время показа квартиры должно быть удобно как для вас, так и для будущего арендатора.
- Заключение договора
Когда взаимоотношения между арендатором и арендодателем оформлены официально, это помогает обеим сторонам правильно выполнять свои обязательства. Как же правильно сдавать квартиру по договору? Составляется документ в свободной форме. Но в вашем договоре должны присутствовать такие разделы как: Обязанности и права арендатора. Квартира может быть использована только по назначению, которое указано в договоре. Также арендующий несет ответственность за состояние и безопасность квартиры. Плата за коммунальные услуги тоже становится обязанностью арендатора, если другие условия не были прописаны в контракте. Подселение других жильцов должно быть обязательно согласовано с хозяином квартиры. У вас есть право на периодические проверки того, в каком состоянии находится квартира. Если происходит чрезвычайная ситуация и вины клиента в ней нет, то вы, как хозяин, должны произвести ремонт. Если какие-либо третьи лица прописаны в данной квартире, то арендатор должен быть об этом уведомлен.
После истечения срока действия вашего контракта его возможно продлить, но сделать это нужно не позже, чем за три месяца до окончания предыдущего. Еще один довольно-таки важный момент — арендатор имеет право попросить возмещения убытков в то случае, если вы отказались продлить ваш договор без каких-либо на это причин.
Для составления вашего договора вам понадобятся документы, которые подтверждают собственность на квартиру. И, конечно же, не забудьте взять копию документа, удостоверяющего личность вашего клиента, для безопасности вашей квартиры.
И главное не стоит принимать чересчур поспешных решений. Возможно стоит побеседовать с несколькими потенциальными клиентами, чтобы выбрать тех, с кем вам будет максимально удобно и комфортно сотрудничать и кому вы сможете доверить собственное жилье.