Подробнее о дополнительных услугах в банке на примере Сбера.
Перед одобрением Объекта, Вы согласовываете услуги, которые Вам понадобятся во время сделки.
По порядку:
1. Отчет об оценке недвижимости - Вы можете заказать как в самом банке, так и в аккредитованной компании. Особой разницы по стоимости нет, но если есть неузаконенные перепланировки или нужно оценить на определенную стоимость, то лучше заказывать в аккредитованной компании, сможете обговорить эти детали.
2. Договор купли-продажи. Если Вы покупаете самостоятельно, то я рекомендовал бы воспользоваться данной услугой. Сэкономите время и нервы на правильно составленном договоре! В Сбере своя терминология, например, - расчеты будут проведены с использованием номинального счета ООО "Домклик". Таких шаблонов в свободном доступе интернета нет.
3. Юридическая проверка сертификатом. Аналогично, при самостоятельной покупке рекомендую, однозначно, брать! Даже, если Продавцы Вас уверяют, что по Объекту юридически все чисто. Лучше заплатить 15900 р., чем после разбираться с внезапно появившимися родственниками, долгами по квартире, использованным материнским капиталом и тд.
4. Сервис безопасных расчетов. Услуга для покупателей, позволяет безопасно и без дополнительной комиссии перевести денежные средства продавцу после государственной регистрации перехода права собственности. Рекомендую - удобно и безопасно!
5. Страхование недвижимости и жизни. Касаемо страхования недвижимости - это обязательная услуга, банк берет в залог имущество и ему нужны гарантии, поэтому отказаться не получится. А касаемо, страхования жизни, то тут на Ваш выбор, либо берете, либо отказываетесь. В последнем случае, Ваша ставка увеличится на 1%, что повлечет увеличение ежемесячного платежа. Рекомендую брать страхование жизни и недвижимости в аккредитованной компании - дешевле, а риски те же самые.
6. Электронная регистрация. Рекомендую к использованию. Стоит 8600 р., сюда включена госпошлина 2000 р. Удобно, быстро и безопасно! Вся регистрация проходит в офисе Сбера. Плюс ко всему дается скидка на ставку в размере 0,3%, благодаря этому услуга окупается в течение года.
Решать Вам, нужны ли дополнительные услуги, а лучше, обращайтесь к профессионалам, которые знают толк в своем деле👌
