С 1 марта 2023 года некоторые коммунальные услуги станут предоставлять иначе. Нововведения коснутся порядка перерасчета платы за ЖКУ и учета показаний счетчиков.
Об изменениях в предоставлении жилищно-коммунальных услуг россиянам с 1 марта информирует издание Life.ru.
Кому с 1 марта будет пересчитана квартплата
Вводится новый порядок перерасчета платы за вывоз мусора, если жильцы временно отсутствуют. Перерасчет будут делать всем, кто не живет в квартире более пяти календарных дней подряд. Этот факт должен быть подтвержден документально. Для того, чтобы перерасчет произвели, нужно обратиться в УК с соответствующим заявлением и приложить документы, которые подтверждают продолжительность периода отсутствия. Заявление необходимо подать не позднее, чем через 30 дней после возвращения домой.
Такой перерасчет возможен как в тех домах, где тарифы на вывоз отходов рассчитывают на основе количества числа жильцов дома, так и в тех, где при расчете учитывают площадь жилых помещений.
Как станут учитывать показания счетчиков
Изменяются и правила определения нормативов потребления коммунальных услуг и ресурсов при использовании имущества в многоквартирных домах. Государство намерено приблизить расчетные значения потребления услуг и ресурсов к уровню фактического их расхода. В настоящее время при расчете нормативов для общедомовых нужд используют формулы на основе мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов. С 1 марта для расчета таких нормативов станут применять метод аналогов: расчет будут делать на основе показаний счетчиков в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах.
Правилами устанавливается перечень коммунальных ресурсов, которые потребляются при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Это электроэнергия, холодная и горячая вода, отведение сточных вод. С 1 марта введут понятие «норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды». Установили также порядок его расчета.
К чему готовиться собственникам квартир
С 1 марта 2023 года вступает в силу федеральный закон, по которому Росреестр не будет публиковать сведения из ЕГРН о собственниках по запросу третьих лиц. Выписка из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия выдаваться не будет. Росреестр не станет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку запросит посторонний.
Выписку из ЕГРН третьи лица смогут получить не напрямую – ограничения не распространяются на представителей уполномоченных органов, нотариусов, кадастровых инженеров, арендаторов и арендодателей, а также супругов собственников квартиры. Так, выписку с указанием владельца, например, в пользу которого есть обременения, третьим лицам могут дать лишь с привлечением нотариуса – для нотариуса придется подтвердить наличие обстоятельств для получения выписки.
Ожидается, что нововведение повысит защиту персональных данных собственников квартир. При этом такие выписки нужны в деятельности управляющих компаний многоквартирных домов. Поэтому нововведение усложнит процесс получения сведений.
С 1 марта меняется порядок приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Акт приемки необходимо будет согласовывать с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников (в случае, когда ремонт делали по их решению).
Поскольку при введении изменений нередки нарушения, то собственникам квартир нужно внимательнее проверять квитанции. При появлении нетипичных сумм нужно запросить разъяснения у сотрудников УК. При наличии ошибки можно рассчитывать на компенсацию за переплату – согласно пунктам 5 и 6 статьи 157 Жилищного кодекса России. Для этого необходимо направить в УК заявление. В течение месяца компания может вести проверку, после этого она примет решение о том, верны ли были расчеты. При подтверждении факта нарушения потребитель сможет получить компенсацию в размере 50% от суммы переплаты.
Читайте материал в сетевом издании «Учительская газета».