Согласно исследованию агентства недвижимости «БОН ТОН», средняя стоимость двухкомнатных квартир в Новой Москве выросла на 1,5 млн рублей за период с января 2022 по январь 2023 года. За это время средний чек увеличился с 11,4 млн до 12,9 млн рублей.
«Это наибольший рост цены среди остальных типов квартир», — отмечают в «БОН ТОН» (цитата по «Интерфаксу»).
Аналитики отмечают, что четырехкомнатные квартиры евроформата в ТиНАО в среднем подорожали на 749,6 тыс. рублей — с 16,4 млн до 17 млн рублей. Трехкомнатные лоты в среднем стали дороже на 508,6 тыс. рублей — до 15,8 млн рублей. Студии же подорожали в среднем на 438 тыс. рублей — до 7,2 млн рублей.
Наименьшее подорожание наблюдается среди однокомнатных квартир и трехкомнатных квартир евроформата — увеличение среднего чека по ним составило 124,8 тыс. и 93 тыс. рублей соответственно.
Согласно оценке компании, за год подешевели только крупноформатные лоты. В частности, четырехкомнатные квартиры стали дешевле на 3,1 млн рублей. Многокомнатные лоты в среднем подешевели на 392,7 тыс. рублей.
«В январе 2023 года на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 845,7 тысячи кв. м. Показатель вырос на 0,4% за месяц и на 63,8% за год. Всего было 17,5 тысячи лотов (+1,1% за месяц, +68,2% за год) в 34 проектах. 97,1% предложения приходится на НАО», — отмечает «Интерфакс», ссылаясь на результаты исследования.
По данным аналитиков, в НАО 56,6% лотов в экспозиции приходятся на три типа недвижимости: двухкомнатные квартиры евроформата (21,9%), студии (18,5%), однокомнатные квартиры (16,3%). Средняя площадь предложения уменьшилась на 0,6% за месяц, и на 1,4% — за год. В ТАО большинство лотов представлены двухкомнатными квартирами, на которые приходится 50,5% экспозиции. Средняя площадь предложения — 63,2 кв. м, что указывает на уменьшении площади на 0,1% за месяц, и 3,5% — за год.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в НАО, согласно оценке компании, увеличилась на 6,3% — до 235,5 тыс. рублей (+0,6% за месяц). Средняя цена квартиры на первичном рынке в НАО возросла до 11,3 млн рублей, что на 0,4% меньше, чем месяц назад, но за год наблюдается подорожание на 4,8%.
Квартиры в ТАО подорожали на 128,9 тыс. рублей, что на 0,2% меньше показателя прошлого месяца, но на 6,1% больше стоимости в прошлом году. Отмечается, что средняя цена лота составила 8,2 млн рублей (-0,3% за месяц, +2,4% за год).
Роскошь недорого: аренда элитных квартир в центре Москвы дешевеет каждый месяц