Мне начали поступать запросы на разработку смет ресурсно-индексным методом (РИМ) от проектировщиков, которые планируют взять объекты со сроком выполнения в ближайшие 3 месяца. Требования на использование РИМ стало появляться в техническом задании заказчиков. Что, собственно, логично и ожидаемо, ведь пилотными регионами по переходу на РИМ объявлены пока 6 субъектов:
- Ростовская область
- Ивановская область
- Нижегородская область
- Новосибирская область
- Алтайский край
- Приморский край
и далее любой регион, по которому будет достаточно информации во ФГИС ЦС.
Вспомним концепт РИМ
То есть все берем только из ФГИС ЦС по такому приоритету:
1. Прямые цены из ФГИС ЦС
если их нет, то
2. Индексируем по индексам из ФГИС ЦС
Если ни цен, ни индексов нет для зарплаты и машин, то - не можем работать РИМ.
Если нам не хватает только цен на материалы или оборудование - делаем КАЦ
Это все указано в главе V Методики 421/пр:
Поскольку запрос на сметы сегодня ко мне поступил для Новосибирской области (1 ценовая зона), то как обстоят дела со всей инфо во ФГИС ЦС я проанализировала именно для это области, тем более она была объявлена пилотной.
Сайт ФГИС ЦС https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/prices
Отмечаем, что индексов нет и качаем файл эксель; смотрим много ли ресурсов в части цен на материалы (оборудование) и зарплаты сегодня нам разместили для составления сметы?
По наличию зарплаты вопросов нет, появились цены для сметы РИМ
В части цен на материалы файл содержит всего ОКОЛО 170 ресурсов:
Мне стало интересно 170 ресурсов это сколько в % от всех, что зашифрованы в ФСНБ-2022?
По данным ГГЭ новая ФСНБ-2022 содержит около 25 000 позиций по материалам и 1600 по машинам:
Получается, что сегодня во ФГИС для Новосибирска есть цены на мат.ресурсы только для 0,68% от всей номенклатуры материалов! Менее 1%, Карл!!!🤨
Ну лано, в самом крайнем случае все что не найдем (почти все😁) возьмем по КАЦ для материалов и оборудования.
А что с ценами на машины?
Тоже не густо , всего около 80 машин с ценами из 1600 зашифрованных в базе или 5%:
Мониторить стоимость машин нам Методика 421/пр не позволяет (только материалы и оборудование), значит на все остальное чего нет по машинам возможно учесть только индексацией (индексов тоже нет).
Вот такой сегодня анализ ФГИС ЦС у меня получился...
Если бы я сегодня составляла смету РИМ шанс взять цену на материал из ФГИС ЦС составляет менее 1% и механизм - 5%.
Все что смогла порекомендовать проектировщику, рассматривающему такой договор, не торопиться его заключать с ТЗ на сметы по РИМ. И попробовать убедить заказчика оставить в ТЗ БИМ (базисно-индексный метод). Вероятность того, что к 25.02.23 опять придет письмо с переносом введения РИМ, считаю очень высокой.
Но и скидывать со счетов, что могут успеть дать к 25.02.23 индексы на мат.ресурсы и машины тоже не стоит. Ведь если дадут индексы (в первую очередь на машины), то всё - составлять сметы РИМ уже будет возможно.
В комментариях напишите какой регион вас волнует больше всего и получилось ли у вас его проанализировать по моему алгоритму.
А я пошла штудировать РИМ в своей Гранд-Смете, если что будет рассказать интересного - расскажу обязательно!
P.S.: сборников на погрузку, разгрузку, перевозку пока тоже нет в ФСНБ-2022, но скоро обещают...
Если статья была вам полезна вы всегда можете отблагодарить автора любой монеткой 🤗: