Жилой комплекс, с многообещающим названием «Достояние», - это современный семейный квартал, расположенный в северной части г. Краснодар около шоссе Ближний западный обход от крупного застройщика ЮгСтройИнвест.
Немного деталей
Площадь жилого квартала составляет 42 ГА. В «Достоянии» планируется построить 19 монолитно-кирпичных домов комфорт-класса, с переменной высотой от 18 до 24 этажей.
У домов интересный современный дизайн, красивые фасады, где имеются скруглённые углы, панорамное остекление, отделка плиткой у нижних этажей, архитектурная подсветка. В местах общественного пользования дизайнерское оформление, просторные холлы, бесшумные лифты, деталям уделено пристальное внимание.
На данный момент из 19 жилых домов уже сданы 8, владельцам квартир выданы ключи.
Для детей
В квартале будет 3 детских садика, на 300 мест каждый, а также школа на 1550 мест. Школа на январь 2023 года готова уже на 68%. Ясельные группы в садах предусмотрены. Два детских садика уже сданы, третий планируют сдать к концу 2023 года.
Детсады получились очень ярким и современными: с просторными группами и комфортабельными раздевалками. В них предусмотрены: медицинский кабинет и пищеблок, прачечная, столярная мастерская и пост охраны. На втором этаже – музыкальный и спортивный залы, кабинеты логопеда и педагога-психолога. На территории и в зданиях установлены современные охранные системы с камерами видеонаблюдения. Во дворах расположатся детские и спортивные площадки.
Школа строится и 1 сентября 2023 года уже будет ждать учеников. В здании будет три этажа. Для начальных классов сделают отдельный блок в школе. Здесь будут игровые, компьютерные классы, кабинеты робототехники и иностранного языка. В блок для младших учеников будет построен отдельный вход.
Для учеников с 5 по 11 классы в основном здании планируется 45 кабинетов, которые будут оборудованы современной техникой и инвентарем.
Как и в каждой школе здесь будут столовая, библиотека, актовый и спортивные залы. Также планируются отдельные помещения для проведения факультативов и кружков. Для всех желающих учеников будут работать театральная и танцевальная студии.
И школа и сады находятся в шаговой доступности от жилых домов.
ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ ВО ДВОРЕ
На территории будет большое количество игровых пространств и детских площадок, созданных по рекомендациям детского психолога. Преимущество таких площадок в их удобстве и универсальности, потому что психолог ещё на этапе проектирования указывает, где сделать место для активного движения, где расположить места для отдыха, где зону для родителей и совсем маленьких детей, так, чтобы все было удачно скомбинировано. Работа психолога в проектировании детских площадок нужна для привлечения и заинтересованности детей. В итоге площадки строятся так, чтобы разным группам малышей было комфортно, весело, безопасно и интересно.
Все площадки на территории ЖК уникальны - в каждом из дворов своя, особенная. На них имеются яркие городки, качели, тарзанки, лазалки, горки и пр. На каждой детской площадке предусмотрено безопасное резиновое покрытие.
Для комфорта
Поблизости жилого комплекса находятся крупные объекты городской инфраструктуры.
В 10 минутах езды на автомобиле расположены торгово-развлекательный комплекс «Красная площадь», где есть всё для шопинга и развлечений: различные торговые точки, кино, боулинг, фуд-корт, детские площадки, мастер-классы и многое другое. На таком же расстоянии от ЖК расположены поликлиника №30 и выставочно-конгрессный комплекс «Экспоград-Юг».
В шаговой доступности расположен строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», что очень удобно для жителей, которые планируют ремонт. Для того, чтобы закупиться свежими продуктами и предметами первой необходимости, рядом с «Леруа Мерлен» есть гипермаркет «Магнит». Также на территории «Достояния» уже функционируют небольшие торговые точки, минимаркеты и аптеки.
На данный момент на территории ЖК строится собственный крупный торговый центр. Это будет современный комплекс с эскалаторами, лифтами, кафе, кинотеатрами и игровыми комплексами, а также парковкой для транспорта покупателей.
Для физической активности
В 10 минутах езды от «Достояния» есть многофункциональный спортивный комплекс "Баскет-Холл". Основной вид занятий в спортивном комплексе - это игровые виды спорта. Любители и профессионалы занимаются здесь мини-футболом, баскетболом, волейболом, гандболом. В здании Баскет-Холла есть фитнес-клуб, куда можно прийти на тренировку. В отдельных помещениях здесь занимаются тяжелой атлетикой, боевыми искусствами, гимнастикой. Для детей есть различные секции: баскетбол, волейбол, стрельба, художественная гимнастика, тхэквондо и пр.
Для любителей спорта на территории квартала построен крытый тренажёрный зал, где любой желающий может заняться физкультурой. Для жителей ЖК «Достояние» это бесплатно.
Также в семейном квартале предусмотрены площадки для занятий спортом с прорезиненным безопасным покрытием, где можно устроить пробежку, поиграть в футбол, баскетбол.
Для эстетики
Чтобы насладиться красивыми видами - достаточно будет просто выйти из дома. Вся территория будет благоустроена. Предусмотрены зелёные аллеи, фонтаны, качели-скамейки с подсветкой, площадки по интересам, аллеи и скверы, зоны барбекю и выгула собак, арт-объекты и другие детали.
Для удобства передвижений
Рядом с семейным кварталом находится остановка общественного транспорта, соответственно легко можно добраться в любую часть города. На данный момент здесь останавливается две маршрутки и один автобус, но по мере застройки - количество маршрутов будет увеличиваться.
Маршрутка №78 идёт в Карасунский Округ города через 43 остановочные станции.
Маршрут 78 автобуса:
Маршрутка № 56 идёт в сторону посёлка Плодородный, на этом маршруте всего 20 остановочных станций.
Маршрут 56 автобуса:
Автобус №32 идёт через весь город в Западный Округ города. По пути будет 55 остановок.
Маршрут 32 автобуса:
Также застройщик заявляет об удобной транспортной развязке в районе «Достояния», но пока, судя по отзывам, большинство людей утверждают обратное.
Жилой фонд
Выбор планировочных решений в «Достоянии» достаточно широкий (более 30 видов планировок), но разбираются квартиры очень быстро и выбирать наиболее подходящий для вас вариант лучше на самом старте продаж. По формату здесь есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площадь на любой бюджет - от 26 до 87 квадратных метров.
Цены варьируются от 4,5 до 11 миллионов рублей.
Например, однокомнатная квартира 38 квадратных метров в доме, который сдан в декабре 2022 года на момент написания статьи стоит 5,4 миллиона рублей.
Квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке - квартира подключена ко всем коммуникациям (полная электроразводка, подводка канализации, водоснабжение и отопление), выполнена стяжка пола, а стены оштукатурены. Качество такой отделки позволяет приступить к ремонту без дополнительной подготовки, жильцам останется только придумать детали и сделать ремонт в желаемом стиле.
Либо вы можете выбрать квартиру уже с ремонтом от застройщика (один из двух предложенных дизайн-проектов) и заехать в уже полностью готовое собственное жилье.
Для автолюбителей
Для владельцев автомобилей на территории квартала предусмотрены подземные и наземные многоуровневые парковки.
В паркинге есть видеонаблюдение, а вход осуществляется по специальному ключу.
Наземных многоуровневых парковок в ЖК будет три. Одна уже функционирует, вторая сдана в октябре 2022 года, для третьей точных сроков пока нет. Парковки рассчитаны на 300 машиномест и имеют 6 этажей. Стоимость парковочного места зависит от этажа. Например, на шестом этаже машиноместо будет стоить 150 000 рублей, а на первом этаже - 690 000 рублей.
Подземные парковки на 300 машиномест есть в каждом доме, но их сразу же разбирают. Иногда застройщик объявляет щедрые акции. Например, было такое предложение: при покупке двухкомнатной квартиры - два парковочных места в подарок. А в мае прошлого года застройщик предлагал скидку в 15% на парковки для тех, кто уже купил квартиру в «Достоянии».
Парковочные места в жилом комплексе можно арендовать. Аренда машиноместа в краснодарских паркингах стоит в среднем от 3000 - 4000 руб/мес.
Застройщик
Застройщик квартала - Группа компаний «ЮгСтройИнвест» - один из самых больших девелоперов Краснодара с опытом более 17 лет.
Прошлыми проектами застройщика являются, например, ЖК «Губернский» и «Панорама», жители которых выделяют:
- качество строительства,
- сдачу проектов в установленные сроки,
- особенное внимание к оформлению и благоустройству территории комплексов,
- проектирование и строительство социальных объектов.
Дома в семейном квартале «Достояние» будут монолитными. Это значит, что каркас здания, перекрытия и внешние стены отлиты из бетона и не имеют каких-либо швов и соединений. Застройщик уточняет, что каркас будет монолитным железобетонным, что даёт возможность создавать большие площади. Пролеты могут быть до 6 метров, благодаря чему появляются широкие возможности в планировании пространства. Именно поэтому в «Достоянии» так много вариантов различных планировок.
Монолитные дома долговечны и могут служить до 150 лет. Стены таких построек устойчивы к влаге, ветрам и землетрясениям. Сейсмостойкость жилых домов в этом ЖК имеет 7 баллов.
Класс энергоэффективности домов в «Достоянии» - С. Этот показатель говорит о том, что строение имеет базовый уровень тепло- и шумоизоляции, и как эффективно оно расходует электроэнергию и тепло во время эксплуатации. Классы С, вместе с высшими классами А и В устанавливают для новостроек на этапе проработки проектных документов. В будущем, во время эксплуатации класс энергосбережения дома уточняется в ходе энергетического обследования.
В будущем, во время эксплуатации класс энергосбережения дома уточняется в ходе энергетического обследования
ЖК далековат от центра города, но для семей с детьми, для тех, кто не любит шум, и для тех, у кого есть автомобиль это некритично.
При выдаче ключей (когда сдан очередной литер) для новоиспечённых владельцев квартир устраивается яркий праздник. С аниматорами, представлением и фотозоной.
Мнение настоящих и будущих жильцов о ЖК довольно хорошее - 4,9 из 5 звёзд в отзывах на Яндексе.
Мне приглянулся семейный квартал «Достояние», потому что здесь очень красиво и есть все необходимое для комфортного проживания. Детские сады и школа находятся близко от жилых домов, что является важным показателем для моей семьи. Ещё мне нравится оформление территории - можно выйти из дома и тут же прогуляться по красивейшей зелёной аллее с фонтаном и различными развлечениями, сводить ребёнка на одну из многочисленных детских площадок. Современное оформление домов и прилегающей территории также мне импонирует. Я бы рассмотрела «Достояние» для покупки квартиры.