По мнению специалиста по стратегическому анализу PERI Натальи Савельевой, такие риски существуют всегда, вряд ли этот год как-то серьёзно отличается от предыдущих. Да, есть спад на рынке, но он включает факторы как в плюс, так и в минус. С одной стороны, застройщики стимулируют продажи с помощью скидок и других спецпредложений, с другой — повышаются риски банкротств.
Итак, покупать квартиру на этапе котлована можно, но стоит тщательно соблюдать главные правила:
- иметь дело только с проверенными застройщиками, обладающими надёжной репутацией и портфелем удачно реализованных проектов;
- не полениться съездить на объект и посмотреть на темпы строительства, сравнить с проектной декларацией, проверить все соответствия и пр.
Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев считает, что вложения в дома на начальном этапе строительства остаются надёжным активом для инвесторов. Если покупка квартиры на предсдаче или в готовом доме в инвестиционных целях вряд ли позволит приумножить средства, скорее только сберечь накопления, то объекты на этапе котлована в этом смысле выглядят более привлекательно. Сейчас практически все девелоперы устанавливают доступные цены на такие квартиры.
В то же время ряд экспертов отмечает, что ухудшение экономической ситуации и дальнейшее снижение спроса может спровоцировать такое негативное явление, как «заморозка» объекта или приостановка продаж в некоторых проектах. Таким способом застройщики могут попытаться избежать продаж по заниженным ценам. Так что риск не получить заветные ключи точно в срок всё-таки есть.
Редакция Сравни, Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной