Когда ведешь работу по подбору квартиры для Заказчика, обязательно учитываешь то, что человек хочет для себя приобрести по определенным параметрам: этажность дома, этаж, площадь квартиры, площадь кухни, какой санузел, куда окна выходят и еще параметры, которые озвучил Заказчик и которые важны для него. Как агент, обязательно выясняешь юридическую ситуацию, потому что есть ситуации, при которых даже идти смотреть квартиру не имеет смысла. Это очень индивидуальные параметры, так сразу всего не скажешь.
Но есть очень важная составляющая во всем этом - каждая квартира несет своему жильцу и хозяину определенные качества, которые не определишь ценой особо или чем-то еще - например, в одной квартире, которую хозяйка, довольно взрослого возраста, сдавала в найм, одинокие девушки, прожив полгода, выходят замуж. Снимают изначально на длительный срок, через полгода выходит замуж, следующая также, следующая. Лично наблюдал троих и хозяйка рассказывала еще про нескольких. Потом попросила подобрать в качестве жильца молодого человека или семейную пару. Есть квартиры, после заезда в которые бизнес у человека растет, где-то дети начинают рождаться. Есть, конечно, и нехорошее воздействие, вроде разрушения отношений, бизнеса, по моему мнению это комплексная вещь.
И очень важно человеку прийти, посмотреть как и что и обязательно почувствовать себя, при этом не особо важно состояние квартиры(как это ни странно звучит) - важно как себя чувствуешь там - это ключевой момент! Квартира может быть "в хлам убита", но если человеку комфортно, то очень имеет смысл ее рассматривать для себя или для своей семьи. Если есть внутреннее понимание - надо, то скорее всего дальнейшая жизнь там будет складываться благополучно. Конечно, собственные усилия человека, никто не отменял, но это уже другая история.