Вы нашли друг друга! Продавец и покупатель, квартира и деньги, человек и человек. Са-ми!
Если при этом есть уверенность у продавца, что он не продешевил, а у покупателя, что он не переплатил, И если оба уверены, что вторая сторона - добросовестный участник сделки (п.3 ст.1 ГК РФ). То я вас поздравляю! Пишите адрес, я выезжаю с поздравлениями!
А если не нашли? И вы обратились к риэлтору?
Отличное решение! Тоже поздравляю. Но.... не сразу.
Я работаю агентом больше 4х лет и опыт общения и сотрудничества с другими риэлторами - большой, мягко сказать. Надо сказать, что агент агенту рознь.
И поэтому ваша задача - ЧЕТКО ПОНИМАТЬ ЗАЧЕМ ВАМ НУЖЕН РИЭЛТОР. ПО ПУНК-ТАМ! И сообщить об этом своему агенту. А если договоренностей нет - то не нанимали вы риэлтора! Вы должны быть уверены, что есть человек, защищающий ваши интересы.
А теперь, как только вы нашли своего агента, Поздравляю!
Как продавец вы имеете право на правильную оценку жилья, на возможное улучшение жилья с целью увеличения стоимости, на защиту ваших интересов (от защиты стоимости жилья до выбора времени сделки), на качественную презентацию недвижимости покупателю (здесь и размещение рекламы, учитывая особенности именно вашего объекта и презентация на самом объекте и правильное поддержание связи с покупателем после просмотра).
Как покупатель вы имеете право на подбор и презентацию жилья с учетом ваших пожеланий, начиная от стоимости и состояния до этажа, района, соседей и т.д., на защиту ваших денег (проводить переговоры по аргументированному торгу), на связь со всеми инстанциями, необходимыми для заключения сделки (банки, гос учреждения и т.д.).
У вас могут быть свои пожелания и они должны обсуждаться с вашим агентом. Нашли уже такого? Поздравляю!