Опытом перепродажи квартиры с торгов делится наш пользователь — Александр Новожилов.
📣📣📣 Свою первую квартиру с торгов приобрел на третьем этапе публичного предложения.
Начальная цена квартиры была 948 600 ₽.
Я выкупил ее за 871 178 ₽, а затем перепродал за 1 700 000 ₽.
Анализ квартиры
Сам я из Ивановской области, а эта квартира находилась в 50 км от Калининграда — в поселке Знаменск. Это небольшой поселок с населением до 5000 человек, в 90 км от Балтийского моря.
На Авито квартир в продаже такого плана не было. Представителя в Калининградской области у меня тоже не было с самого начала.
Чтобы узнать особенности населенного пункта, возможности поиска работы, отдыха и коммуникаций, я стал искать представителя через объявления ВКонтакте и в местных группах «Подслушано».
Осмотр лота
После того, как выиграл квартиру, очень хотел посмотреть, что находится внутри).
Возможности осмотреть квартиру перед приобретением не было. Поэтому заранее предусмотрел, что она может быть убитая и без ремонта. Так и вышло в итоге.
В добавок ко всему, у банкрота в этой квартире жило 14 кошек!!! Получается, что купил котов в мешке!)
Перепродажа
Продавал объект через риелтора. Уже он помог выписать собственника и забрать у него ключи от квартиры — это заняло 1 месяц после регистрации.
На Авито и ВКонтакте выставил объявление о продаже квартиры. Сначала установил цену в 1,95 млн ₽. Не было ни одного звонка, поэтому цену пришлось прощупывать. Снижал ее по 100 000 ₽ каждые 2 недели.
Для себя решил, что дешевле 1,7 млн ₽ продавать не буду при любых обстоятельствах. В итоге покупатель на эту цену нашелся через 1,5 месяца.
С учетом всех расходов прибыль составила 622 000 ₽. На сделку в Калининград с большим удовольствием прилетал сам).
________________________________________________________________________________
📌 Подробнее с работой Александра Новожилова на торгах можно ознакомиться в аналитике победителей на TBankrot.
✔️ Переходите на TBankrot.ru и находите лоты, которые принесут вам доход.
⭐ Подписывайтесь на наш Telegram-канал, здесь мы публикуем подборки выгодного имущества с торгов каждый день.