Тема взаимоотношений соседей неизменно присутствует на нашем канале, особенно по поводу пользования земельными участками. Земельные участки могут быть разными, расположены в СНТ либо в индивидуальном жилищном строительстве. Там немного разные нормы, которые регулируют отношения по поводу пользования этими участками, но, в принципе, требования одни и те же.
В частности, говорится о том, что любая растительность может быть посажена не менее чем за 1 метр до забора. Если речь идет о деревьях, то 3 метра, а если это высокие деревья, то 4 метра. Соответственно, деревья не должны быть вплотную к забору, поскольку сначала они достаточно маленькие, но потом вырастают до солидных размеров.
Нам попадались при продаже такие земельные участки, по забору которых были посажены березы. За прошедшие годы эти березы выросли по 20-25 метров и были такого размера, что просто необъятные. Однако соседи с этим вполне мирились, никто никому претензий не предъявлял. Новый собственник тоже на этот счет ничего не заявил, поэтому продажа состоялась. Однако, всё бывает не так однозначно.
Встречаются любители, которые сажают экзотические деревья, типа дуба, который имеет просто невероятную крону и может действительно заслонять солнце и приводить к невозможности использования части вашего участка, где из-за тени невозможно посадить что-то светолюбивое. Кроме того, на нем могут заводиться вредители, которые портят урожай.
Во всех этих случаях вариантов действий не много. Если ветви деревьев заходят на ваш земельный участок, то теоретически эти ветки можно отпилить, но надо помнить, что отпиливание веток означает, что вы причиняете ущерб собственности другого собственника. Как он к этому отнесется большой вопрос, вы можете столкнуться с разными людьми.
В любом случае, если вы решили это сделать, то делать это надо с предупреждением, хотя бы заранее отправить человеку претензию, установить минимальный разумный срок на выполнение вашего требования. После чего с чистой совестью можно провести опилку ветвей, однако, вы не должны нарушать право собственности другого собственника, поэтому опилка производится только над вашим земельным участком, не переходя границ земельного участка, т.е. строго по забору.
Учтите, что границы земельного участка надо тоже проверить на всякий случай при такой спорной ситуации. Потому что бывает, что границы определены неверно и вы могли зайти на территорию соседа на полметра или метр. При больших участках это незаметно, однако, при спорном случае может обнаружиться.
Наконец, если опиливание веток не помогает и действительно растет большое обширное дерево, которое реально создает препятствие для освещенности вашего участка, то остается единственный способ – идти в суд, поскольку вы не можете зайти на чужой участок и просто так спилить дерево. Это будет самоуправство и нарушение прав собственности другого лица.
Судебная процедура не отличается большим разнообразием. Необходимо предъявить претензию, обосновать её, для чего посоветоваться с юристом и найти законное основание, а именно, нарушение расстояния либо наличия действительно очень большого дерева, которое даже при соблюдении таких расстояний все равно создает помеху для вашего пользования. После чего проводится судебная процедура, и потом судебное исполнение в соответствии с этим решением. Какое решение вынесет суд, это тоже большой вопрос. Вам надо предложить какие-то варианты: полностью спилить дерево либо опиливание кроны, либо какие-то иные меры, которые могут быть сделаны в данном случае.
Вот простые рекомендации, которые можно дать для такого случая, просим не заниматься самоуправством и избегать резких личных действий
Сосед ставит машину мне под забором! Как отучить?
Хочу провести дорогу к своему садовому участку, сосед против. Что делать?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)