🌞Добрый день уважаемые инвесторы!
⠀
📊Есть данные по статистике динамики средних цен на типовое вторичное жильё по районам в Санкт-Петербурге. Изменения приведены за год.
⠀
🤔Что мы видим? Как всегда, «Центр» лидирует. Самый большой прирост в цене + 20.8%. Тут никаких особых иллюзий. А вот север и Выборгский район – весьма необычно +18.2%. Сейчас на проспекте Энгельса застраивают завод «Светлана»: застройщик Setl City и Евроинвест Девелопмент. У метро Пионерская работает застройщик Мегалит. Его ЖК Приморский квартал, как «город в городе». Ранее ставку делали на Московский район. Здесь, вроде как, есть новая и старая часть. И в 2020 году он был в передовиках. Но всё меняется, как и приоритеты покупателей. Московский район всего +10.3%.
⠀
🏗Также порадовал Красногвардейский район +11% – вот уж необычно. Здесь из последних проектов это ЖК Цветной город, ЖК Ручьи от ЛСРа – это «эконом» и «комфорт»-классы. Не думал, что так «стрельнет» объём продаж. Справедливости ради, скажу, что и участки возле ТРК «Охта мола» сделали «кассу»: ЖК Magnifika от шведской Bonav’ы и «пятачок» возле метро Ладожская – застройщики Glorax и Самолет. Здесь цены улетели в «космос». Что поделать? Очень выгодные локации.
⠀
⛔️А вот в «глубоком запасе» – Красносельский район – всего +6.8% за год. Там на проспекте Ветеранов строится очередной муравейник. Прямо «Солнечный город» какой-то. Сейчас туда едут не охотно. К сожалению, отсутствие метро сказывается. С другой стороны, там есть «золотой треугольник» у Финского залива. Такие проекты, как «Наутилус», «Легенда на Героев», «Балтийская жемчужина». Но…не хватило, чтобы уравновесить провал «Солнечных ветеранов» и «КЛЕНовых аллей».
⠀
🔍Особняком стоит Васильевский остров +14.4%. Он теперь активно обрел вторую жизнь. Здесь насыпная часть делает «кассу». Проекты от того же Glorax, ЛСР, Лидер Групп (бюджетный вид на залив) – это нынче популярная история. Хотя и не бесспорная. Также Setl Group и их «Палацио» и «Эмеральд на малой Неве».
⠀
😎Хочу резюмировать, что не стоит полагаться на веяния прошлого года. Здесь много нюансов, но 2022 год принёс такие цифры.!
⠀
☀️Всем добра!
⠀
✅Спасибо можно сказать, поставив лайк! Подпишись, чтобы быть в курсе: https://t.me/kvmrealty
⠀
#квартиравашеймечты #лср #setlcity #2022 #дмитрийшафоростов