Вы мне скажете, что это все ерунда, такого не может случиться, ну и т.д. Ведь сделка будет проходить в банке, нам все проверят 😕🤦♂️
Безусловно, банк проверит все, что ему важно и интересно, чтобы все прошло хорошо для их системы. Ваши реквизиты, паспортные данные, условия получения денег, условия перехода права собственности - этого банк проверять не будет, это в ваших интересах. И тут начинается самое интересное…
Если вы никогда не покупали или не продавали квартиру, то вам точно нужен специалист по недвижимости 👆. Даже не отнекивайтесь, это так должно быть. Поверьте. На моей практике такое случалось… вы даже себе представить не можете. Я не буду тут расписывать, что именно может произойти, это долго. Да и в целом, вам не будет понятно. Только представьте, если у вас выстраивается цепочка из двух или более квартир, то как вы поймете, кто и кому сколько должен денег? У одних ипотека, у других материнский капитал, у третьих жилищный сертификат, у кого-то обременение висит на квартире… ужааааас же.
И поверьте моим словам, лучше передать дело продажи или покупки специалисту и заплатить ему определенную сумму денег, чем потерять и квартиру, и деньги. Кроме этого, не забывайте, сколько вы времени на это потратите, сил и энергии… Поставьте на чашу весов, условно, 10 млн и 300 тысяч рублей (комиссия специалиста), подумайте, ну и решайте :)
Ладнооооо. Расскажу один из случаев потери квартиры и денег. Люди обратились ко мне по поводу покупки квартиры. Но их не устроили мои условия. Они выбрали себе легкий путь под названием «СЭКОНОМИТЬ на специалисте». Бюджет был у них 12 млн. Но не важно уже. Через 2 недели после обращения мне приходит сообщение от них: «Сделка прошла!». Я поздравил, пожелал удачи. Через пол года приходит новое сообщение от тех клиентов: «Что делать? У нас отнимают квартиру!!!». Что же произошло? А вот что… Прошлого собственника объявили банкротом, сделку признали недействительной, квартиру выставили на торги. ВСЕ!
Рассказывайте, встречались ли вы с такими ужасными случаями 🧐
