🤝 Как структурированы инвестиции в коммерческую недвижимость сейчас?

Эксперты ждут от этого года роста общего объема инвестиций, но это относится не ко всем сегментам. Будет далеко до рекордного 2021 года, когда в коммерческую недвижимость инвестировали 390 млрд рублей.

И вот куда конкретно пошли эти деньги:

65% - участки под девелопмент;

14% - складская и логистическая недвижимость;

13% - офисная недвижимость.

В 2022м, западные компании были вынуждены уйти с рынка и этот процесс еще не завершен. Площади освободились, арендные ставки снизились. На значительные 20-25% сократился и общий объем инвестиций.

При всем при этом инвестиционная активность даже в прошлом году была достаточно высока, если рассматривать весь период с 2009 по 2020 годы. Разумеется, без рекордного 2021 года.

👉 В отношении каких активов есть наиболее внятные предпосылки к стабильности или даже росту?

✔️ коммерческие площади в ЖК;

✔️ стрит-ритейл не только и не столько в центре мегаполисов, но и в спальных его районах;

✔️ складские и производственные помещения.

Эксперты ожидают увеличение инвестиций в эти объекты на 20–30% по сравнению с прошлым годом. И это - возможность.

Если вам интересна торговая недвижимость и арендный бизнес, чтобы сохранить и приумножить деньги - свяжитесь с нами для консультации. Досконально прорабатываем каждый проект.