Склады
Этот рынок довольно устойчив к потрясениям и даже начинает восстанавливаться. Резко освободившиеся метры оперативно занимают другие арендаторы.
Все дело в том, что инфраструктура будет нужна при любом раскладе. Люди всегда будут покупать нужные им товары, которые нужно где-то хранить.
Плюс бурно растет онлайн-торговля за счет изменения способа потребления. В нынешнем году ее общий объем может вырасти на 40%.
Поэтому выстраиваются новые цепочки поставок и ситуация понемногу выравнивается. Конечно, это говорит о возможном скором повышении арендных ставок и перспективности сектора.
На наш взгляд, их средняя прибыльность сейчас составит от 10 до 12% годовых.
Заводы
Новый тренд у инвесторов – вложение в объекты производства.
Темпы производства потихоньку растут, там где освободились конкурентные ниши.
Для примера, в турбулентном 2022 году инвесторы вкладывали деньги в заводы в 2,5 раза чаще, чем в 21м.
На заметку
Средства в коммерческую недвижимость можно вложить и через закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. Только стоит внимательно выбирать тех, кто способен защитить ваши деньги от рисков геополитики и инфляции.
Наша сильная сторона - арендный бизнес в Москве. Напишите, если нужна консультация