Приветствую. Меня зовут Евгений Новорижский - я эксперт по загородной недвижимости на Новой Риге.
Один из самых частых вопросов, который мне задают люди, собирающиеся переехать жить загород. Купить готовый дом или построить свой?
Я сам продаю дома и по идее должен агитировать других не ввязываться в стройку, а купить уже готовый под заезд дом.
Но на самом деле не все так просто. Поэтому давайте разбираться.
СТРОИТЬ САМОМУ
Плюсы:
-Все делаете под себя, выбираете идеальное место, проект, стиль отделки, материалы, добавляете фишки и внедряете свои идеи, что придает дому эксклюзивности
-Если все правильно сделаете и рассчитаете, то можете сэкономить
-Если поменялись планы и дом сделан универсальным, то Вы сможете заработать при его продаже.
Минусы:
-Выбор добросовестных подрядчиков для работы.
-Непосредственное участие в закупке строительных материалов и анализ цен.
-берете ответственность за себя за Непредвиденные обстоятельства и форс-мажоры.
-Сроки! Строительство дома в элитном сегменте занимает более 2-х лет.
Я сам построил 2 дома себе и несколько домов на заказ. И лично участвовал в каждом этапе строительства. От проектирования, до декора и ландшафта.
Срок строительства зависит от финансирования и скорости принятия решения. Для старта строительства в самом начале у вас должна быть хотя бы половина суммы от всего бюджета. Старайтесь принимать решения быстро. Не больше 3 дней. Иначе погрязнете в процессе согласования и размышления. А лучшее, как известно - это враг хорошего.
КУПИТЬ ГОТОВОЕ
Минусы:
-С чем-то придется мириться. Невозможно найти дом, который устроит вас на 100%
-Подводные камни, которые скрывает дом. Самые распространенные - старая инженерия и старая проводка. Фасад и отделка могут казаться новыми, но со временем есть вероятность проявления скрытых дефектов.
-Ну и стоимость. В основном стоимость готового дома выше. Но я бы не относил это к однозначному минусу - помните что вы не переплачиваете, а покупаете свое время.
Плюсы:
-Конечно же время. На поиски готового дома уходит от 1 до 3 месяцев. У меня был случай в практике когда клиент за 1 день выбрал дом, за 4 дня мы сделали сделку и они получили ключи.
-К плюсам я отнесу разнообразие выбора. На Новой Риге представлено более 1000 вариантов в разном ценовом сегменте. В моей базе 723 дома.
Строить самому или покупать - решать вам. Если вы верите в свои силы и у вас есть опыт строительства выбирайте стройку. Я готов подобрать вам участок.
А если вы хотите купить готовый дом, то делайте это с экспертом, который проведет:
строительную экспертизу
юридическую проверку
поможет с ипотекой
организует сделку
проконтролирует регистрацию.
А про еще один способ, как выгодно переехать в свой дом, я рассказал в видео. Приятного просмотра!