Вопрос, который волнует многих. Часто бывает, что жилье признано аварийным, но еще не изъято у собственника, право собственности за ним не прекращено, и компенсация за изымаемое жилое помещение не выплачена.
В этот период обслуживание дома прекращается. Взносы на обслуживание дома (т.н. квартплата) и кап.ремонт не платятся
А коммунальные платежи? Вроде бы понятно – не потребляешь – значит, не платишь. Это касается тех услуг, которые считаются по счетчикам – электричество, вода, газ.
А как быть с отоплением?
Если отопление центральное – счетчика на него, как правило нет (только общедомовой может быть).
С одной стороны – право собственности не прекращено, значит надо платить.
С другой стороны – платить надо только за то, что потребляешь.
Если живешь – платишь.
А если нет? Ведь жить в аварийном доме опасно. Это подтверждается заключением о признании дома аварийным, где указано, что несущие конструкции дома изношены настолько, что дом может обрушиться.
Допустим, жильцы съехали, но теплоснабжающая организация добровольно платежи выставлять не откажется. Их логика понятна: мы поставляем тепло – дом отапливается – право собственности не прекращено – значит, платите!
Что может сделать собственник?
Потребовать перерасчет, и прекращения подачи тепла, указав в заявлении, что с определенной даты (например, с момента признания дома аварийным) в доме не проживает. За подтверждающей справкой можно обратиться к участковому, и приложить ее к заявлению.
Если будет установлено, что собственник действительно прекратил потреблять коммунальные услуги – есть шанс отстоять свое право в суде. Если даже и не получится договориться с теплоснабжающей организацией – такая судебная практика есть.