Инвестиции в недвижимость вновь стали популярны. К этому привели низкие ставки по банковским вкладам и активный рост цен на жильё. Кроме того, недвижимость в России всегда считалась надёжным активом, который ни при каких экономических перипетиях не исчезнет.
Цели инвестирования
В недвижимость вкладываются, чтобы:
- получать пассивный доход;
- иметь выгоду от перепродажи, переуступки или обмена;
- сберечь средства от инфляции.
Вaриант с пассивным доходом возможен при сдаче жилого помещения в аренду на долгий срок. Извлечь дополнительную выгоду можно, к примеру, при приобретении жилья на котловане и перепродаже его на высокой стадии строительства либо после ввода в эксплуатацию.
Преимущества инвестиций в недвижимость
В первую очередь нужно отметить то, что вложения в недвижимость – самые надежные. Главное преимущество недвижимости в том, что она не может полностью обесценится и ее стоимость не упадет до нуля, как может быть, например, с ценными бумагами или бизнесом.
Чаще всего стоимость недвижимости растет или остается стабильной. Но даже если и случится такое, что цена упадет – это будет незначительная разница. В долгосрочной перспективе цена выровняется до прежнего уровня.
В отличие от других вариантов инвестиций, вложения в недвижимость вы можете не только увидеть собственными глазами, но и даже пощупать их.
Кроме того, если в этом возникнет необходимость – вы в любой момент можете начать эксплуатировать недвижимость в своих целях. Например, заселиться в квартиру или разместить свой бизнес в коммерческой недвижимости.
Пассивный доход от недвижимости
Вложив свои деньги в недвижимость один раз, вы можете постоянно получать от нее доход, ничего не делая. Такое возможно, если вы сдадите ее в аренду. Согласитесь, арендная плата в 5-10 тыс. гривен станет неплохим дополнением к вашей зарплате.
Кроме того, если вам срочно нужны будут деньги или вы захотите вложить их, к примеру, в другой собственный бизнес – недвижимость можно продать или использовать в качестве залога при получении кредита.