Гражданам РФ, у кого есть квартира, сообщили о новом правиле с 1 февраля 2023 года

Кандидат юридических наук Ирина Сивакова на своем интернет-портале «Юридические тонкости» рассказала, как жильцам многоквартирного дома удалось добиться замены радиаторов в своих квартирах за счет управляющей компании.

По словам специалиста, собственники одной из квартир в многоэтажном доме в течение двух лет жаловались в управляющую компанию на холод и сырость. Позже в связи с несоблюдением температурного режима в квартире начала появляться плесень.

В ходе проверки выяснилось, что радиаторы отопления прогреваются неравномерно, так как сильно забиты, и это невозможно исправить промывкой системы отопления.

Владельцу квартиры посоветовали заменить батареи за свой счет, так как договор, заключенный с управляющей компанией, не предусматривал включение радиаторов в состав общедомового имущества.

Собственники квартиры с неисправными батареями обратились в суд, который принял их сторону и обязал управляющую компанию заменить в квартире жильцов все радиаторы отопления за свой счет и предписал выплатить владельцам жилья 38 000 рублей в качестве компенсации за моральный ущерб, восстановительный ремонт и судебные расходы.

Судья аргументировал свое решение тем, что радиаторы без отключающих устройств относятся к общедомовому имуществу независимо от того, предусмотрено это договором управления или нет. Следовательно, их ремонт и замена является обязанностью управляющей компании.