На что обратить внимание при выборе съемной квартиры?

Как выбрать съемную квартиру и не обжечься? Ведь красивые фотографии и интерьер не являются залогом удачного жилья. За «идеальным» фасадом могут скрываться бытовые проблемы, которые омрачат вашу жизнь. Поговорим сегодня о том, на что важно обратить внимание и проверить в квартире до того, как вы подпишите долгосрочный договор с арендодателем.

Создать карусельДобавьте описание

• Первым делом оцените подъезд. Зачем? Это показатель общего состояния дома и характеристика ваших потенциальных соседей.
• Далее, при входе в квартиру сравните, соответствует ли она фотографиям из объявления. Если ожидания и реальность не совпадают, то стоит призадуматься - можно ли доверять тем, кто уже обманул вас?
• Ванная комната и сантехнические коммуникации. Уделите этому особое внимание. Откройте краны в ванной и на кухне. Обязательно проверьте наличие горячей воды, ее температуру и напор. Плотно ли закрываются краны? Исправен ли смыв в унитазе? А если закрыть вентили на трубах - вода полностью останавливается или нет? Еще не забудьте осмотреть исправность шланга от стиральной машины, убедиться в отсутствии следов плесени и пятен от сырости. Ну и чтобы вода в ванне и раковинах быстро уходила.
• Следующим пунктом обязательным к осмотру будут розетки и выключатели. Для этого возьмите с собой зарядку от телефона и пройдитесь по всем без исключения. Затем проверьте функционируют ли выключатели и осветительные приборы. Так вы сможете сразу договориться с владельцем о замене и не тратить на это свои деньги.
• Также не поленитесь включить технику и бытовые приборы, которые планируете использовать: телевизор, микроволновку, чайник, холодильник и так далее. Заодно уточните, как включать стиральную машину. В идеале - попробовать постирать в ней небольшое полотенце на экспресс-режиме. И обговорите с арендодателем, как поступите, если вдруг что-то сломается.
• Посмотрите, нет ли подтеков на батареях, потолках и стенах, не порваны ли обои. Все эти недочеты лучше сфотографировать, задокументировать и прописать в договоре во избежание неприятных ситуаций.
• Далее, проверьте состояние мебели - мягкость и упругость дивана/кресел/кровати, потертости и царапины. Откройте и закройте несколько раз шкафы, чтобы убедиться в их исправности и посмотреть, не вываливаются ли полки и ящики. Если какая-то мебель явно в плохом состоянии, поговорите с владельцем о замене.
• Если у вас аллергия на животных, уточните, не было ли у предыдущих жильцов кошки или собаки.
• Узнайте все о наличии интернета и обговорите условия его пользования.
• Проверьте замки на входной двери. Арендодатель обязан выдать вам ВСЕ необходимые ключи. Если какой-то замок не исправен - хозяин должен его заменить до вашего заезда.
• Обязательно убедитесь, что балконные двери и окна не сквозят, без проблем открываются и закрываются, не стеклах нет трещин, а ручки и замки не отваливаются.
• Спросите последние квитанции по оплате коммунальных услуг, чтобы быть уверенным в том, что вам не начислят чужие долги.

Теперь, если вас все устраивает, можете смело переходить к составлению договора. Обязательно пропишите в нем все недочеты и по возможности приложите их фото/видео фиксацию.

Помните, что устные договоры - не имеют юридической силы!

А о том, как сделать съемную квартиру уютнее читайте в наших статьях:

Как улучшить съемную квартиру без ремонта и больших затрат: 23 эффективных способа. Часть 1

Как улучшить съемную квартиру без ремонта и больших затрат: 23 эффективных способов. Часть 2